【大紀元2014年03月02日訊】墨爾本上週末的房市拍賣再次表現不凡, 澳洲物業監察(APM)公佈的報告稱共有1143個物業投入拍賣, APM在截至本週二獲取了795個拍賣物業的拍賣報告，有617個物業售出，其拍賣成交率達77%。

這個拍賣結果顯示墨爾本房市克服了拍賣物業高投入量的壓力及失業率上升的幽靈。超過一千多個物業投入拍賣市場，並獲得了70%以上的成交率，顯示墨爾本的房市已經度過了聖誕假期，恢復了去年四季度的狂熱局面。

與此同時，上週六悉尼的物業拍賣市場經過了今年的第一個大考驗而表現出非常的強勁，被稱為超級星期六。拍賣市場投入了784個物業，其成交率達86％，是今年以來最高的拍賣成交率。在過去四周，悉尼買家對物業的尋求連續保持著如饑似渴地狀態，使得整個二月的成交率都達到了80%以上。

悉尼物業拍賣在二月的平均成交率為84％，接近去年最高成交月（九月）的最高成交率的84.8%。

而其拍賣投入量比去年同期的504套物業多出280套，增長了55.5％。

儘管在去年底，房地產行業專家不斷提醒2013年墨爾本的房地產狂熱已過高峰期，進入2014年後將開始回落。

澳洲物業監察高級經濟師威爾遜（Andrew Wilson）博士曾在去年底說，今年年初悉尼的房市還會繼續活躍，並說有跡象表明，墨爾本的房市已經過了高峰期，開始逐漸跌落。

威爾遜博士那時預計在2014年年中，兩個城市的房價上漲都會減緩。

他說，「我們當然看到在悉尼和墨爾本的房價上漲，特別是悉尼。不過，我相信在今年年中就會放緩，特別是如果我們繼續看到經濟惡化的跡象，如失業率上升。」

針對上周的拍賣情況，威爾遜博士在本週一表示，衰退的經濟境況對非常強勁的悉尼物業市場沒有明顯的影響。

文： Thomas Wu (持牌房地產銷售顧問)

（責任編輯：陳明）