【大紀元2014年03月17日訊】繼杭州、南京、秦皇島等二三線城市甩盤或大幅降價促銷後，一直被認為不會降價的一線城市，價格已出現鬆動跡象。廣州一些地產項目近日推出打折、促銷等活動，而曾經房價高居全國榜首的杭州，如今已跌落至全國第七位，其44萬套庫存有可能引爆商住房降價潮。

據大陸媒體報導，近日保利地產在廣州的三個項目同時推出1成首付優惠活動，時代地產旗下項目更是全線88折優惠。此外，還推出舊業主推薦成交送3000元現金大禮，成交即送鑽石套裝大禮包等優惠措施。

之前廣州一些地產旗下樓盤已降價促銷，如敏捷地產位於廣州番禺的敏捷華美國際項目，原來售價為1.3萬至1.4萬元/平方米，降至9字頭起，引發部份前期業主不滿。

有業內人士稱，以前不可能出現在房地產廣告上的打折、促銷、優惠等字眼現在卻頻繁出現，房企與客群之間的博弈已經出現了微妙的變化。

進入2014年，多項數據明顯下滑。據中原地產統計數據顯示，3月上半月北京新建住宅合計簽約套數為3346套，二手房住宅合計簽約3906套。累計簽約7252套，創造了北京樓市近年來的最低值。同時，前兩月房企銷售下降明顯，環比1月下調近4成。

業內人士稱，現在購房者觀望情緒增多，而房企「讓利跑量」心理漸佔上風。房地產市場已從過去捂盤惜售轉而加速推盤，在僵持階段下，不排除一些房企迫於資金等壓力儘快出盤以回籠資金。

房市勢頭轉變已從二三線向一線城市延伸。為二線城市的杭州，2013年已經有多個樓盤降價。

目前杭州市商戶型房產數量庫存高達44萬套，房價跌落至全國第七位，其中有6個樓盤的價格,平均每平方米下降了3400元到5000元不等，而這還有可能進一步引爆杭州商住房的降價潮。

據杭州房地產協會相關數據顯示，目前杭州大概6個樓盤出現了不同幅度的降價，降幅每平方米約3400元至5000元，大約能夠打個八折。業內人士分析認為，區域供給過高，競爭激烈，以及開發商的資金鏈緊張是降價事件的本質原因。

責任編輯：李洋