【大紀元3月17日報導】（中央社記者王靖怡台北17日電）立法院內政委員會今天初審都更條例部分條文修正草案，對刪除可對少數不同意合建地主，實施者可申請主管機關徵收條文有共識。

現行都市更新條例規定，對不願參與協議合建的土地及合法建築物，得以權利變換方式實施，或由實施者協議價購；協議不成立者，得由實施者檢具協議合建及協議價購條件、協議過程等相關文件，按徵收補償金額預繳承買價款，申請直轄市、縣（市）主管機關徵收後，讓售予實施者。

委員會討論後獲共識刪除條文，協議合建是在私契約協議權利價值分配結果，將影響參與權利變換所有權人選配更新後土地及建築物權益。為確保公平合理分配，實施者若無法取得全體私有土地及私有合法建築物所有權人同意時，應採權利變換方式辦理。

有共識條文也明定，經主管機關同意實施更新的其他機關（構），可經公開評選委託都市更新事業機構實施都市更新事業，並增訂相關公開評選申請、審核及爭議申訴規定。

此外，有關大幅提高都更成案同意門檻；未來涉權利變換都更案，須在建物全數拆除後才能預售等爭議條文，委員會都未達共識，保留後擇期再審。

司法院大法官會議去年4月26日做出第709號解釋，指都更條例部分條文因不符正當行政程序，且申請核准都更事業概要的同意比率太低等，宣告違憲，要求解釋公布日起1年內檢討修正，逾期未完成者，將失去效力；不過，委員會對相關條文仍未有共識。