【大紀元2014年03月13日訊】（大紀元記者謝子茉芝加哥報導）購房是很多人最大的投資，地產稅是隨之而來的每年都要面臨的巨大支出，動輒上千元。大紀元時報將推出「透視房地產稅」系列，說明您瞭解地產稅的基本知識，重要的網路資源，和如何進行降稅申訴等，讓您清楚此間的來龍去脈，儘可能多的省錢。

　　

如今這年頭，只要能上網，肯閱讀，一般事情都可以慢慢理出頭緒，找到解決方法。就好像我們覺得做地產稅降稅申訴好像很複雜，其實也就是在網站上找到幾張表格，加上自己搜索出來的一些對比資料，做個小文件包，交給政府機構，就可以看到$$回報了。

　　

但是網上的東西實在太多太雜，有用的和有意思的東西埋在哪裏，恐怕要花上半天功夫，也不一定找得到。我們在此就試圖將地產稅相關的有用的和有意思的東西匯總起來。

稅錢去哪了？

　　

政府每年打著算盤，不斷變換著地產稅率和平衡參數。一個算式裡搞出了兩個變數，把地產稅的計算搞的好像很複雜。其實最終目的，是要收到足夠的稅金，滿足政府各部門的運營需要。

　　

絕大部份地區，你每年交的幾千美元的地產稅，有一半多都去了公立學校。其次的去到市鎮政府部門。以庫克郡為例，有850多個靠收稅運行的政府部門！



向誰申訴降稅？

　　

好幾個政府機關都受理同樣的事情，確實是挺讓人摸不著頭腦的。這裡有一個一目瞭然的示意圖：

庫克郡評估員

Cook County Assessor`s Office

//www.cookcountyassessor.com/appealssublinks.aspx

第一層申訴機構

收到評估員發出的地價評估通知（Assessment Notice）之後30天內要提交申訴

可以糾正關於房屋的錯誤資訊

庫克郡地價審核委員會

Cook County Board of Review

//www.cookcountyboardofreview.com/#

第二層申訴機構

每個鎮區居民在每年有30天的開放視窗，接受降稅申訴

目前可以提前註冊

伊州地稅申訴委員會 庫克郡巡迴法庭

Illinois Property Tax Appeal Board Cook County Circuit Court

//www.state.il.us/agency/ptab/ //www.cookcountycourt.org/

這兩個都是最高一層申訴機構。

若是對第二層機構的裁定不服，可以與這兩個機關申請。但申請性質已經接近於法律訴訟。

我的鎮區甚麼時候可以申請降稅？

該時間表來自庫克郡評估員網站。而庫克郡地價審核委員會目前還沒有公佈今年接受降稅申訴的時間表。



*表示這些鎮區今年正在進行地價重新評估

哪裏稅率最高？

我們收集了2011年所有鎮區的平均地產稅率以及平衡參數（Rate x Equalizer），這個比率就是你的房子估值所要乘以的實際稅率。哪個鎮區稅率最高，哪個鎮區稅率最低呢？

（注意：1. 這裡是由郡評估員估出的房屋價值，並不是房子實際買賣價格；2. 應稅額還要在評估價值基礎上乘以10%）