【大紀元3月11日報導】（中央社記者韋樞台北11日電）台北市信義計畫區內最後一塊大面積公有土地開發案A25，今天因無人投標而流標。商仲推測，A25地上權權利金底價過高，基地區位不如世貿二館，因而造成流標。

信義房屋旗下全球資產管理公司經理王維宏表示，A25地上權權利金新台幣240億8785萬元，底價過高，加上基地位於信義區松高路及松勇路交叉口，區位不如世貿二館，恐怕是流標主因。

王維宏指出，壽險業者手中已掌握一些大型待開發的地上權案，加上海外投資不動產政策趨於開放，因此壽險業不急於取得新的地上權開發案，尤其是鉅額投資的開發案更需審慎評估。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，A25的流標無礙於信義計畫區的商圈發展，信義計畫區仍是頂級A辦與豪宅的聚落，區域內商業機能活絡。

曾敬德說，信義計畫區內還出現單筆8.2億元，每坪276萬元的豪宅交易紀錄，未來陸續還有金融企業總部落成與國際品牌飯店進駐，若能適時調整價格，A25仍是壽險公司眼中值得長期投資的標的。

A25開發案基地面積1萬8022平方公尺，建蔽率40%，容積率400%，都市計畫使用分區為業務設施區（信義計畫特定專用區），容許使用項目包含金融保險、娛樂服務、國際觀光旅館、辦公及商場等。

未來得標民間廠商除法定停車位外，應增設至少44席大客車停車位，且不得作住宅使用。A25設定地上權案於103年1月公告招商，權利金底價訂為240.8785億元，103年土地公告現值為166.52億元。