【大紀元2014年03月11日訊】（大紀元記者任倩雪紐約編譯報導）為保護紐約市成千上萬的住房擁有者免於受到保險金額上漲和房屋價格貶值帶來的負面影響﹐聯邦眾議院上星期通過了「洪水保險法案」（FLOOD INSURANCE BILL）。3月10日，聯邦參議員舒默召開新聞發佈會，敦促參議院也通過該法案﹐舒默希望「聯邦緊急措施署」在完成「可負擔能力研究」後，同一法案能夠在參議院也獲得通過。
舒默表示：「紐約市仍在桑迪颶風的恢復重建當中，仍受到一年年的極端天氣帶來的影響。在眾議院通過的這部法案將使眾多住房擁有者免受不斷增加的「洪水保險費用」和資產價值縮水帶來的影響。」舒默表示，眾議院的法案沒有之前參議院的法案好，但是能夠緩解住房擁有者的壓力，應該立即被通過。
州眾議員Phil Goldfeder說：「超級桑迪颶風摧毀了皇后區南部和Rockaway 數以千計的家庭。不斷上漲的洪水保險率會把社區摧毀，並抹殺我們在過去17個月之間取得的成就。」為此，他對參議員舒默所做的工作表示讚賞。
聯邦眾議院Biggert-Waters Act法案
在眾議院以306對91票通過的法案，將有利於消除稅率增長的「誘因」﹐這讓買房的人和賣房的人被給予同等對待，讓他們不會經歷突然的稅率浮動帶來的影響﹐也讓遵守規律的買房者和賣方者不用地區重劃所帶來的影響。
在Biggert-Waters Act法案的要求下﹐將聯邦緊急事務管理署的年度洪水保險金的增幅從20%降低到15%；並將由於出售房產而支付了多餘的保險費用返還；讓FEMA完成可支付能力研究，該法案為FEMA提供必要的資金﹐完成「可支付能力研究」﹐並要求FEMA給國會遞交該研究結果和可支付框架。
舒默的參議院法案中還增加了幾項條款﹐其中包括將「個人物業稅率」增長上限從18% 改為15%，來實現可支付能力目標。
在設定保險利率風險，除了要達到準確精算外﹐聯邦緊急事務管理署還要求減少年度保險費用超過保險公司承擔總額的百分之一的保單數目﹔個人財產稅的增長幅度不能超過18%。在「聯邦緊急事務管理署 」的要求下，平均的增幅要限制在15%；可支付能力目標，設定保險金的「利率風險」。法案還要求聯邦緊急事務管理署顯示並向小商業報告可支付性﹐如果聯邦緊急事務管理署發現相關不利影響， 必須向國會報告解決。
（責任編輯：Aric chen)
