【大紀元2014年02月27日訊】（大紀元記者言明英國倫敦報導）

（1）英格蘭、威爾士和蘇格蘭房市全面復甦

根據最新的權威數據，在2013年年底，英格蘭、威爾士和蘇格蘭的的房價和成交量都出現明顯的增長。全英的絕大部份地區房市已經開始復甦。

根據土地註冊處（Land Registry）的最新索引，英格蘭和威爾士的平均房價在11月份上升1.1％，至167,353英鎊，同比增長4.4％。除了英格蘭東北的房價同比出現下降之外，英格蘭和威爾士的其他地區房價都出現了增長，增長最快的地區是倫敦，2013年11月比起去年同期增長了11.2％。

此外，英格蘭和威爾士地區在2013年10月期間完成的房屋銷售量同比增加了21％，至71,929。至12月份，物業轉易的登記數量超過了76,500宗。

根據蘇格蘭註冊處（Registers of Scotland）公佈的最新數據。在2013年最後一季，蘇格蘭住宅的平均價格同比增長3.1％，至159,670英鎊，而銷售同比增長了26.1％。其中因弗克萊德（Inverclyde）和愛丁堡的成交量有了最大的增長，分別上漲44.2％和35％。

（2）倫敦高端房市同比增長8%

根據萊坊（Knight Frank）發佈的最新研究報告，在2014年，海外的「資產避風港」效應加上英國經濟最近展現出的復甦態勢，使得高端房市的增勢比起金融危機前還要強。

由於英國倫敦中心高端房產（Prime Central London，PCL）的「資產避風港」效應，PCL在最近幾年內都在持續增長，至2014年1月份已是連續第39個月增長。比起十年前增長了135%，超出了相當多種類的投資，包括金融時報100股指數。

2014年1月份，PCL的價格比起上月僅增長了0.4%，同比增長7.8％。這個增幅比起2011年1月的同比增幅11.9%和2010年1月的同比增幅10.3％都要低。顯而易見，在市場消化稅制改革的同時，價格增長已經放緩。

但是即便如此，成交量同比卻大幅增長了37%。而且所有價格區間銷售量都有了顯著增長，例如：100-200萬英鎊區間的房產成交量增長了33％，400-500萬英鎊的增長了88％，1千萬英鎊以上的增長了42％。研究認為，這並非單純的「資產避風港」效應，英國經濟的復甦態勢使得使得PCL有了更大的吸引力。

（3）英國業主日益擔心移民條例新草案

英國移民法案的最新草案日益引起業主們的關注。根據住宅出租代理協會（Association of Residential Letting Agents）的最新研究，即使是經驗豐富的業主，面對這項要求業主們檢查租戶是否為非法移民的新草案也感到憂慮。

代理協會的數據顯示，超過半數（55.2％）的業主對於執行該項檢查沒有自信，五分之一以上（21.8％）的人不知道他們是否可以進行這項檢查，只有近四分之一表示有信心執行這項檢查。這些受訪者絕大部份都是有著豐富經驗，並把購房出租作為一項長期投資來看待。

2013年夏天，政府發佈的移民法案新條例要求業主以及租房代理負責檢查居住三個月以上的房客的移民身份。如果是非法移民的話，將不允許租房給他們，否則業主將會受到罰款。但這項草案也引起了眾多業主的憂慮。

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（責任編輯：楊青）