【大紀元2014年02月21日訊】（大紀元記者程泰泉澳洲珀斯編譯報導）西澳最知名的房地產機構預測，珀斯中位房價預計到今年年底會達到60萬澳元 。

據今日珀斯網報導，這一預測結果將使得珀斯成為澳大利亞排名第二的中位價房產最高的城市，僅靠後於悉尼65.5萬澳元。

本週，西澳房地產協會會長艾雷(David Airey)將他預估的2014年房產價格從之前的57萬澳元提升到了60萬澳元。「2013年是珀斯房產市場強勁的一年，中位價房產增長了9%達到54.5萬澳元。如果房產銷售量繼續以同樣或更好的速度持續下去，尤其是在80萬澳元房產市場部份，中位價房產價格將被推入新高。」

「低於40萬澳元的房產基本售罄，由於買方增多，價格上漲趨勢明顯。可以想像到，如果銷售趨勢持續下去，價格將要達到60萬澳元。」新的預測意味著珀斯中位價房產價格將每週上漲1,200澳元。

巴內特政府的年中財務預測報表顯示，去年珀斯中位價房產價格比2012年上漲了4.1萬澳元。艾雷說那些預測澳大利亞將進入房產泡沫的「世界末日論調者」不瞭解西澳。他說，西澳仍舊像磁鐵一樣吸引著海外買家，他們希望能在澳洲最繁榮的省生活和投資。

政府預測顯示，本財政年度，每週將有750人搬到珀斯，其中超過60%是從海外而來。

艾雷說：「目前有很多評論關於是否澳大利亞即將進入或已經進入房產泡沫期。」「我不認為這是一個精準的預測，通常都是那些海外毫無實地經驗的經濟學家們提出來的，只是針對房產市場皮毛情況的預測。」「澳大利亞經濟實力強大，有充實的銀行和金融儲備體系。」「僅僅因為房產價格快速增長並不能意味著我們就處於泡沫期。」「海外購房者爭相在這裡搶購。需求壓倒供應才是價格上漲的主要原因。」

但是新的預測已經嚇倒了那些本來就畏懼置業的人群，珀斯房價的快速增長已經超過了西澳人的平均承受能力。UnitingCare West執行董事阿什(Sue Ash)表示，社區裡40%的人其年收入都低於5萬澳元。「顯而易見，這個收入水平或更少收入水平的人沒能力買房子，他們甚至都無力承擔房租，更別說存款買房了。」

(責任編輯: 楊宇馨 )