【大紀元2014年12月06日訊】（大紀元記者朱麗婭澳洲悉尼編譯報導）聖誕節已臨近，人們會想到房地產行業在2015年可能會發生一些變化。

據澳洲房地產觀察網報導，住房建築商Allworth Homes公司總經理湯普森（Stephen Thompson）對此進行了大膽的預測。其中有許多似乎對消費者和首次購房者是有利的好消息。

以下是他預測的六個方面：

一、土地開發商之間的競爭促使價格下降

再加上更小面積地塊（更便宜）的因素，這會使以前沒有考慮過入市的新買家進入市場。

二、房屋設計傾向於小型化以適應新的市場需求

巧妙的佈局設計，如將電腦桌和存儲空間整合在一起，這將成為最優先的設計思路。家庭生活的功能分區仍然很重要，室內室外的起居、廚房、餐廳及各有用處明確而使用方便。

三、帶土地房產同分割合同相比較

當房地產市場火熱時，購房者購買土地與建房一攬子計劃，需支付高昂的費用。然而，大量的購房者還是會自行購買土地，並另外選擇合同建築商，這種方式能節省數萬元費用，更不用說長期的利率還款。當市場不可避免地降溫時，一些資歷較淺的專門承建整套住房的建築商將會退出市場，其中大多數不願承接合同，或缺乏能力。購房者開支自己辛苦掙來的錢建造新家，理所當然會相當艱難，因此需要具備經驗的合同建築商來滿足他們的期望。

四、2015年土地供應保持強勁

2014年後期及進入2015年時有大量的土地進入市場，其中很多價格便宜，特別是在獵人谷（Hunter Valley）和伊拉瓦拉（Illawarra Region）地區。對便宜房產的需求巨大，而且已經被壓抑已久。悉尼地塊會明顯變小。有些地區原來600平方米為最小面積住宅，如今可接受的住宅面積為450平方米。

五、許多住房建築商將尋找磚材的替代材料

砌磚工的短缺是不久的將來不得不面對的嚴重問題，建築商必須評估不同類型的建築材料，以確保替代材料能跟隨潮流。湯普森說：「人們使用替代材料的想法正在升溫，只要替代材料具有傳統磚牆的所有優點，必須能夠通過外觀、隔溫性能和撞擊測試。粉刷和塗漆所需維護工作比過去更少。」

六、幾代人共同生活需求上升

很多新購房者對自己的新家有著長遠的考慮，例如，希望只用少量的裝修工作，就能將原起居室改變成帶浴室的臥室。具有多功能空間、能適合幾代人共同生活的房子將在未來幾年裡繼續保持高需求。

責任編輯：簡玬