【大紀元2014年12月04日訊】（大紀元實習記者林丹紐約報導）針對目前利用辦理法拍屋贖回手續詐騙的現象嚴重，日前，紐約州總檢察長史樹德（Eric T. Schneiderman）在布碌崙法律學校的房屋論壇上宣布，其辦公室推出一款名為「AGScamHelp」的APP應用軟件，教育公眾防範法拍屋詐騙。

史樹德說，以贖回法拍屋為名的騙局主要針對弱勢的業主，一些公司或個人承諾通過抵押貸款服務商可以贖回原業主的房子，或聲稱通過談判可以減低業主的貸款利率或減少本金，收取所謂「前期費用」，但實際未能提供承諾的服務，從而騙取錢財。

史樹德說，法拍屋本身裡面存在很大風險，不少紐約市民受到了聲稱可贖回法拍屋的詐騙，損失嚴重。而且該詐騙有越演越烈之勢。根據紐約市鄰里及律師委員會法律民權中心的最新報告，從2010年3月至2014年9月，紐約業主已經提交了2700份關於以贖回法拍屋為名詐騙的投訴，至少損失825萬美元的損失。而 「減貸」類詐騙案，紐約州的投訴量僅次加州和佛羅里達州。平均來講，每個受害人至少損失4183美元。但是，損失遠遠不止於此，「減貸」類詐騙案往往最終 導致業主的房屋被拍賣的嚴重後果，使業主損失幾萬甚至幾十萬。

「AGScamHelp」的APP軟件可以安裝計算機、智能手機和平板電腦上。通過這款軟件，業主可以獲知哪些代理公司或個人已經政府備案註冊，即屬於總檢察長「業主保護計劃」（HOPP）網絡內的成員或HUD認證的諮 詢機構。如果經檢索，該公司不是一個經政府審核、註冊的機構，消費者會被告知謹慎行事，並會提示識別防法拍屋詐騙的技巧。另外，總檢察長辦公室每月還將向 用戶發送防範法拍屋風險的提示，以及識別法拍屋詐騙的技巧。除此之外，還可以在上面查找到至少85個免費向業主提供服務的房屋及法律界專業人士名錄。

如有需要，業主可撥打「業主保護熱線」：1-855-home-456尋求幫助。

另外，也可以上總檢察長業主保護計劃（HOPP）的網站：www.AGHomeHelp.com，獲取保護自身權益和防範詐騙的資訊。例如怎樣識別法拍屋詐騙的跡象，包括詐騙信的樣本、可以被騙子利用的業主本身的其它資源等，並提供近期執法情況信息。該網站有一個專門接受詐騙投訴的頁面，公眾可在上面填寫投 訴表格，所有投訴將被轉到總檢察長消費者欺詐和權益保護局解決。

史樹德表示，由於很多業主缺乏防法拍屋詐騙的意識，新舉措旨在引導公眾如何防範風險最大的法拍屋詐騙騙局，並知道在哪裡尋求幫助。

====================================

案件回放：遇「減貸」詐騙導致房屋被法拍

本報曾於2014年11月01日報導，2008年經濟危機發生後，聯邦政府曾根據「2009年金融穩定法案」 出台房屋可負擔貸款調整計劃（Home Affordable Modification Program，簡稱HAMP），幫助有困難的屋主避免房貸斷供，但是一些含有詐騙性質的減債公司也乘虛而入，利用華人不懂英文，沒有自己進行了解、以及 諮詢政府相關部門，或者迫切需要立竿見影的減債服務，在幫忙申請月供減免的過程中欺詐客戶，大肆斂財。

新唐人電視臺早前曾報導兩位華裔屋主因聽信同一家減貸公司Investigroup（中文名：「成功減貸公司」）的說辭，痛失價值幾十萬的房產。10月，紐約州參議員高頓辦公室收集到9戶受害人。詐騙手法大同小異。

　　

這些案例中的減債欺詐手法都是要求客戶先交一筆錢，承諾可以整合客戶的負債，減少每月還款額，9名受害者平均都交了2500～4000元，而事實上，這些服務都可以通過請MHAP推薦美國住房和城市發展部（HUD）認可的房產顧問免費獲得。

　　

在銀行發函催促業主還貸時，詐騙者教唆業主不必理會，「沒問題，我們在跟。你百分之百放心。」由於沒有還貸，房屋最終被法院拍賣。

據悉，僅在法拉盛，就先後至少有320多名華人屋主委託過一名叫柯某的人辦理減貸，不少人受騙上當，而柯武順在布碌崙、曼哈頓、新澤西和紐約州某鎮都另外設有辦事處。根據其收費價格，每人收2500～4000元諮詢或貸款調整的費用類推，柯某因為處理減貸案子至少賺進百萬美元。

責任編輯：Aric chen