【大紀元2014年12月30日訊】（大紀元記者洪梅韓國首爾報導）韓國大多數房地產專家認為，2015年韓國房價將會全面上漲。根據韓國住宅產業研究院的研究結果預測，2015年全國房價將上漲2%,比2014年的上漲率高0.3%，整體房產市場形勢會趨於穩定。

展望2015年韓國房地產市場，韓國房地產專家普遍認為，景氣將會全面恢復，交易會增加，房地產價格會持續上漲。

韓國住宅產業研究院在「2015年住宅市場展望」報告書中表示， 2015年全國房價將上漲2%,比2014年的上漲率高0.3%，整體形勢穩定。

按照地域劃分，首爾及其周邊地區的上漲率相對要高，而其它地方的上漲率要低於2014年。2015年，首爾及其周邊地區房價將上漲2%,比2014年高0.5%。而其它地方的房價將上漲1.5%,比2014年低0.3%。

傳貰上漲將推高房價

韓國大部份家庭所使用的「傳貰」租房模式費用不斷上漲。目前，首爾及其周邊地區的公寓傳貰租房價超過了公寓售價的70%。

韓國租房模式分月租和傳貰兩種。月租即按月繳納一定的房租。而「傳貰」是韓國固有的租房制度，不需每月交房租，只要交給房主一大筆房租押金即可入住，在返還房屋時房主會將押金返還給租客。

韓國住宅產業研究院在「2015年住宅市場展望」報告書中顯示，2015年傳貰租金也將上漲3.5%。

專家預測，近幾年間傳貰租金大幅上漲，2015年再上漲的話，由租用傳貰房轉為購房的情況不會少，因此購房需求會隨之增加，從而導致2015年房價持續上漲。另外，韓國政府不斷放寬住宅的相關政策，也成為房價上漲的主要因素。

2014年開始韓國房地產市場復甦

2014年下半年開始，韓國房地產市場全面擺脫長期低迷狀態，恢復漲勢。據評價房地產的專門機構韓國鑑定院2014年12月30日發表的「2014年12月全國住宅價格動向調查」顯示，2014年韓國住宅交易量達100多萬套，是2006年（108萬2000套）以來8年來的最高值。

房價也出現上漲，房價上漲率呈現2012年以後的最高值。首爾及其周邊地區房價上漲率是1.47%，其它地區則為1.93% 。其中大邱的房價上漲率達7.89%，慶北為6.58%,分別居第一和第二位，首爾則上漲了1.13%。

同時，商住樓和酒店、商舖等出租獲利型房地產商品也銷售良好。

2014年韓國房地產得以恢復，專家們認為主要是因為韓國政府放寬房地產政策，銀行降低了利息所致。另外，部份房地產專家還認為，過去的幾年間，韓國的房價持續下落，清除了2005年以後形成的泡沫也是一個重要因素。

責任編輯：趙雲