【大紀元2014年12月19日訊】（大紀元記者程泰泉澳洲珀斯編譯報導）一年來澳洲省會城市的房價增值緩慢，可能會抑制央行提高利息。

據今日珀斯網報導，上個月平均房價下降了0.3%，只有珀斯、悉尼、布里斯班和霍巴特發佈房價上漲的信息。據科洛潔RP房產價值數據顯示，珀斯房價上漲0.9%，僅次於悉尼的1%。布里斯本上漲0.4%，霍巴特為0.2%。

墨爾本遭受了最嚴重的房價下跌，足足下降了2.6%，同時阿德雷德、堪培拉和達爾文也經歷了房價下跌。

來自RP數據的研究分析師庫甚（Cameron Kusher）說，今年8.5%的年增長速度是有史以來最慢的一年。他說：「市場指示例如拍賣清盤率仍然勢頭強勁，但仍顯示出整個房地產市場形勢略有衰退。」

CommSec首席經濟學家詹姆斯（Craig James）說，房價的平緩可能會確保明年大部份時間內利息較為穩定，儘管大多數經濟學家爆料2015年會加息。

央行一直致力於與澳大利亞監審管理局（Australian Prudential Regulation Authority）共同制定新的貸款標準，從而讓漸漸降溫的房地產需求慢慢回升。

悉尼在11月份的表現繼續領先，房價攀昇了1%，平均房價為70.5萬澳元。澳大利亞省會城市平均房價為55.9萬澳元，墨爾本的售價為56.85萬澳元。

除此之外，布里斯本的平均價格為44.7萬澳元，阿德雷德為40萬澳元，珀斯為51.5萬澳元，霍巴特為31.5萬澳元，達爾文為54萬澳元，堪培拉為51.12萬澳元。

澳新銀行預測2015年房價會較為平緩，尤以悉尼和墨爾本為甚。

來自聖喬治（St George）的高級經濟學家庫恩（Hans Kunnen）表示,由於住房供應增加、可負擔能力受限和低租金收益，將有助於短期內房價較為適中。

年平均房價增值率：

珀斯 1.4%

悉尼 13.2%

墨爾本 8.3%

布里斯班 6%

阿德雷德 2.8%

霍巴特 5.2%

達爾文 1.4%

堪培拉 1.7%

責任編輯：高敏