【大紀元2014年12月13日訊】(大紀元記者張茹墨爾本綜合報導)上周墨爾本共舉行了約1400場拍賣，這是聖誕前最隆重的夏日拍賣會。儘管最近幾周成交率呈下滑趨勢，但市區近郊仍然以亮麗的拍賣成績逆勢而上。市場上的另一個亮點是高端物業，200萬元以上的豪宅繼續保持強勁的勢頭。

上週六（12月6日），根據REIV的統計數據，在匯總的1347拍賣結果中，成交率為69%。

據Fairfax媒體報導，地產公司RT Edgar的拍賣師卡錫諾（Glen Couthino）說，「市場只是稍稍下挫，現在是購買的好時機，一旦假日結束，二月份將強勁開市。」

CBD方圓5公里之內的市區近郊具足一切交通和設施優勢，因此買家購買的不止是房產，還有生活方式。他們十分注重居住的舒適性，以及上下班的交通時間。與遠郊的業主相比，他們的房產能鎖住更多價值，也不容易受到經濟大起大落的影響。

這一點從成交率和房價漲幅可見一斑。在過去幾周里，墨爾本的平均拍賣成交率都在65%左右徘徊，但買方代理拉姆齊先生（Michael Ramsay）說，市區近郊仍然保持在75%的穩定狀態。

「買家依然非常活躍，」他說，「我們經常聽到媒體評論，墨爾本的房價在2014年僅增長了4%，但是在我們主打的20個近郊區，增長率接近10%。」

聖誕節前搶購物業的熱潮溫度不減。週六，6位競拍人激烈競爭9Brunning Street,St Kilda East的一套兩居室別墅，這套物業最後以$841,000賣給了一對年輕夫婦，業主的預期是$785,000。

買方代理詹姆斯（Mal James）表示，墨爾本近郊200-600萬的市場在2014年非常強勁。「今年在高端市場已經發生了一系列大額銷售，你不得不說這部分市場是有魅力的。」

儘管房源蜂擁上市，但在上周的拍賣中，價格飆升超過預期的現象還是屢見不鮮。

在Albert Park，一棟破舊的平房因其與F1賽車史的獨特緣分而身價大漲，比預期高出近70萬元成交。

位於380Montague Street的這座物業被看作是一級方程式賽車手的神社，在屋后馬廄的牆壁上，潦草的噴抹著許多世界冠軍的簽名，包括已故的澳洲傳奇人物傑克•布拉漢姆（Jack Brabham）。

在Albert Park，這類被列入維省的遺產名錄，但已經解禁可以進行裝修的物業寥寥無幾，再加上罕見的噴漆簽名，在上周六的拍賣中引發了一場價格惡戰。

新任主人是一位住在美國的澳洲人，他付了347.5萬、比預期高出$67.5萬，購買了這套在一般人看來一錢不值的破舊茅屋。

拍賣現場吸引了250人圍觀，這不僅是一個房屋拍賣，更是一個讓F1愛好者參觀他們運動神社的好機會，有人表示走過馬廄時，感到心潮澎湃。

原業主Paul Vellacott是一位老爺車的收藏家，過去40年來，他邀請F1賽車世界冠軍在他的馬廄牆壁上簽名。

本周末墨爾本城區安排了1299場拍賣會。◇

責任編輯：陳明