【大紀元2014年12月13日訊】（大紀元記者朱麗婭澳洲悉尼編譯報導）澳大利亞保險委員會（Insurance Council of Australia）已向房主發出警告，在將自己的房子出租前應事先檢查保險政策。

據澳洲房地產觀察網報導，網站Airbnb變得越來越受歡迎，房主以出租短期度假房方式來賺些外快。

Airbnb成立於2008年，據報導投資者籌集了約8億元，包括4月份時來自於TPG公司、T Rowe Price和Dragoneer投資集團的5億元的資金，其價值估計在100億元至130億元之間。

然而，目前對該網站短期出租的合法性在國際上的討論已升溫。

紐約州總檢察長施奈德曼（Eric T. Schneiderman）發現，紐約通過Airbnb網出租的公寓房有72%違反了當地的法律，法律規定大多數公寓房禁止租期少於30天，酒店式住宿要求交稅。

在澳大利亞，短期度假出租房應遵守公平交易委員會和消費者法律的管理規定，市議會和房產管理方也對假期出租進行了限制，租戶轉租必須經過房主的許可。

澳大利亞保險委員會總裁惠蘭（Rob Whelan）稱，房東、租戶和旅遊者需要檢查分租房共享房產設施服務的保險政策範圍。他說：「重要的是考慮使用在線房屋共享服務的房主或租客，事先同他們的保險公司討論這件事，並檢查這會對他們的房產與財產保險、房產管理或租客的保險政策有怎樣的影響。」

「任何希望出租或部份出租自己房屋的人應該知道，假期出租可能導致房產損壞或其它損失有可能不在保險範圍內。重要的是，如果支付租金的租戶在房產內受傷，他們可能不受公共責任條款的保護。」

惠蘭表示，許多保險公司將在線度假短租視為商業活動，因此標準住房政策不能適用。

特別保險政策可用於短期出租房屋和度假房的房主，這些都是典型的區別於標準房主保險政策。

惠蘭稱，旅遊保險通常不包括取消租約、出租房產的損失和破壞，出租房東不提供公共區域如現金、寵物、個人賠償等保障。

責任編輯：簡玬