【大紀元2014年11月08日訊】（大紀元記者古春秋綜合報導）陸媒11月7日報導，中國大陸房地產信貸風險上升，其中一度比較安全的按揭貸款成為新的風險點。

四川按揭貸違約上半年同比增長接近80%

陸媒財新網11月7日報導，目前，中國大陸房產信貸風險上升，其中一度比較安全的按揭貸款成為新增風險點。

據陸媒瞭解，2014年1～6月，四川省銀行業機構新增房地產貸款壞賬2.77億元人民幣（下同），其中個人商品房按揭違約款為2.47億元，占比近90%，同比增加79%。

當地一名監管人士表示，由於經濟持續低迷，家庭收入減少，個人按揭貸款違約風險在上升。

據四川銀監局調查，截至6月末，四川省個人商品房按揭貸款餘額近5500億元，較年初增加近600億元，增長12.08%，占房地產貸款餘額的70%，較年初上升1.74個百分點。

大陸四川省住房按揭貸款違約現象是中國大陸其它各地普遍存在的問題。

8月，中共銀監會高層在內部會議上介紹，中國大陸一些地區房價高峰時期發放的高檔房、大戶型個人住房貸款，出現違約加速暴露的勢頭，一些中小城市的小型金融機構按揭貸款違約率呈上升趨勢。

中國大陸按揭信貸違約風險暴露

陸媒《經濟參考報》8月5日報導，今年以來，中共銀監會多次提及房地產貸款風險。

據悉，中國大陸內蒙古和浙江溫州因企業資金鏈斷裂、樓市下跌帶來的風險十分典型。某國有大行內蒙古分行一名高管透露，該行在當地的房地產貸款有40多億元，今年出現了按揭貸款逾期的現象，尤其集中在鄂爾多斯，按揭貸款出現的違約額度有5億至6億元。

內蒙古銀行行長助理史來銀表示：「按揭貸款出現違約其中一大原因就是當年銀行信貸寬裕時，買房不是自住而是投資，當預期房價下跌或者房價實際下跌，其價格低於按揭貸款餘額的時候，借款人就會放棄歸還貸款。」

中共銀監會的數據顯示，6月末銀行業房地產貸款餘額達16.2萬億元，占各項貸款餘額的20.8%。中共銀監會副主席王兆星表示，中國銀行業房地產貸款占總貸款的20%左右，包括房地產開發商的貸款，也包括個人購房貸款，其中，個人購房貸款佔到整個房地產貸款的67%左右。截至2013年底 ，商業銀行房地產壞賬率為0.48%。銀行業內人士認為，2014年的情況更不容樂觀，除非年末集中核銷一批壞賬。

責任編輯：劉毅