【大紀元2014年11月02日訊】（大紀元記者李寶睿報導）近日，中共國務院發展研究中心副主任張軍擴稱，明年中國經濟增速將繼續下降。有專家認為，導致投資增速整體下行態勢的因素主要是房地產投資的下降。

明年中國經濟增速將繼續下降

據陸媒新華網報導，11月1日，中共國務院發展研究中心副主任張軍擴在2014新興經濟體經濟政策論壇上表示，根據對中國內外環境的需求供給分析，預計明年中國經濟增速將繼續下降。

張軍擴稱，明年世界經濟仍處於危機之後的大調整階段，在這樣的大背景下，預計中國明年出口環境不會有太大的改善。

而內需方面，明年中國的投資可能繼續下行，儘管最新執行的信貸政策對房地產行業在短期內會有所幫助，但因樓市高庫存實在過高，房地產行業很難好轉。

另外，當前製造業總體過剩，消費進入較低的增長期，在經濟下行下，明年消費的增長可能會繼續下降。

房地產不景氣導致經濟投資增速下降

上海證券首席宏觀分析師胡月曉表示，投資仍然是中國經濟增長的第一動力，而導致投資增速整體下行態勢的因素主要是房地產投資的下降。

中國房地產市場放緩已成定勢，中共統計局數據顯示，房地產投資增速連續8個月下滑，今年1至9月份，房地產投資增速下降0.7個百分點至12.5％，創下2009年8月以來新低。中金公司表示，房地產投資顯著下滑已經拖累了GDP。

2014年1至9月份，商品房銷售面積不理想，同比下降了8.6％。在市場持續蕭條下，開發商拿地意願也明顯降低，今年1至9月份，大陸房企土地購置面積為24,014萬平方米，同比下降了4.6％，降幅比1至8月份擴大1.4個百分點。

據陸媒近日報導，經濟學家馬光遠表示，支撐中國房地產發展的四大因素都變了，房地產增速會下滑。在中國，80％以上的城市最大的問題是房子太多，多於需求。市場買賣關係發生逆轉，以前買房的人開始賣房了，「現在大多數都在賣房子，誰來接盤呢？」

馬光遠稱，市場競爭已經很殘酷了，未來資金槓桿很高，資金鏈很緊張，開發商可能得考慮存活問題。5年後，80％的開發商可能面臨關門或轉行，剩下20％。

責任編輯：劉曉真