【大紀元2014年11月19日訊】（大紀元記者王諾香港報道）高力國際18日發表2015香港樓市報告，報告顯示，由於需求高企而供應量不足，相信2015年樓價會繼續向上，在中小型單位升幅帶動下，即使銀行加息25點子，也不會對住宅市場有太大影響。整體住宅物業樓價將錄得5%升幅，豪宅則可升3%，寫字樓、工業物業將保持強勁；但因應自由行消費習慣的改變，奢侈品商舖租金會下調6%。

寫字樓方面，由於香港寫字樓整體空置率創4%新低，反應市場供應不足，相信租金水平將保持穩定，明年中環寫字樓租金仍有5%上升空間，亦有不少公司把本地辦事處設於港島區其它地點，估計當港鐵南港島線通車後，黃竹坑亦會吸納不少企業租戶。

另外報告亦顯示，九龍灣及觀塘的發展潛力最強，不少公司把握這機遇，如花旗銀行購入One Bay East全幢商廈。而九龍灣寫字樓租金一向較尖沙咀為低，預期差異會持續，令其投資潛力較高。

另外高力國際認為，商舖市道走勢卻相反，消費者消費習慣的改變將給零售市場帶來改變，以高消費和奢侈品為主導的消費模式將改變，預計未來商舖租金將下調6%，但以本地消費者為對象的中價品牌銷情將好轉，相信長遠會帶來理想回報。

責任編輯：黃浩