【大紀元2014年11月16日訊】（大紀元記者馬穎慧綜合報導）美國很多家庭越來越難以支付大城市的住房費用，在那些房價昂貴的地區，很多家庭用50%至60%的收入支付他們的住房費用。

據美國個人理財網站Interest.com最新公佈的「2014年美國住房可支付能力研究」( 2014 Home Affordability Study)顯示，全美的房價上漲了4%，美國25座大城市的房價攀昇了6%。但是人們的收入卻沒有跟著房價一起上升，全美的收入增長水平低於2%， 這25座大城市的收入增長水平略高於2%。

Interest.com網站的總編輯桑納特（Mike Sante）表示，在美國的一些大城市裡，購買一棟像樣的住房仍然是很多美國人無法實現的夢想，在那些有著最低平價住房的城市中，很多買房者的收入無法跟上快速上漲的住房費用。

他表示，在那些最低平價住房的城市中，很多家庭將家庭收入的50%至60%用於住房費用。他說：「舊金山有些地方的人用收入的70%來支付他們的住房費用，而且他們還僅僅是在租房子，購買自己的房子就更不可能。」

但是相較於2013年這已經是一種進步，因為2014年購房者的收入中位數可以承擔10座城市的中位價格的房子，去年他們只能給承擔8座城市的中位價格的房子，但這個水平遠低於2012年的水平。這個現象導致很多大城市的收入中位數家庭被擠出大城市。

加州UCLA的 Richard S. Ziman中心房地產公司主管Stuart Gabriel說：「這個問題很嚴重， 因為這不僅僅是涉及到住房的可支付能力問題，還影響到大都市區的經濟增長和經濟活力。」他舉例說很多在城市工作的老師、消防員和警察等都被擠出大城市，不得不趕路去上班。

調查還發現，在過去十二個月中，加州的沙加緬度市的住房支付能力下降的最快，從2013年的全美第12名下降為第18名，而舊金山市列在25座城市最後一位，第25名。

在這25座城市中，房屋最實惠的是明尼阿波利斯和亞特蘭大兩座城市，聖路易斯、底特律和匹茲堡也進入了前五名。 巴爾的摩住房從去年排名的第17位上升到今年的第六位。

Interest.com網站的總編輯桑納特（Mike Sante）說美國房價最便宜的城市是明尼阿波利斯，亞特蘭大，聖路易斯和底特律，這些地區的低貸款率在一定程度上幫助了該地區住房的可支付能力，他認為現在的問題在於人們的收入沒有發生實質性的增長。他說：「千禧代正在勉為其難地還他們的學生貸款同時攢錢付首付。」

TheInterest.com的調查顯示了一個更廣泛的趨勢，在過去三年中，52%的美國人為了支付房租和貸款，找做第二份工作，或推遲退休儲蓄或削減自己的醫療保健。

責任編輯：李緣