【大紀元2014年10月30日訊】(大紀元實習記者林丹紐約報導)10月29日，市財政局工作人員Robin Bermudez受市議員陳倩雯的邀請，在華埠中華公所舉辦的老人免加租講座中對老人免加租政策進行了解釋。

Robin表示，「申請老人免加租需滿足三個條件，第一，申請者年齡必須滿62歲；第二，租住的是租金管制或租金穩定的公寓；第三，家庭年收入不超過5萬；第四，每月租金超過家庭月收入的三分之一。」

今年7月1日開始生效的「市老人免加租新法」（Senior Citizen Rent Increase Exemption，SCRIE），對老人免加租的資格放寬，從2014年7月1日起，每戶年收入上限從2.9萬放寬到5萬，可以使更多的老人受益。

「所謂免加租，即符合條件的申請者其每月所交租金是固定的，如果加租，則租金增加部分是由政府支付」，Robin Bermudez說。同時她還詳細解釋了申請所需提交的文件資料，分別有：身份證明、租約和收入證明等。她說，租約包括新舊租約，以用於審核增加了多少租金，收入證明則須提交上一年度的。

對於收入證明，Robin Bermudez解釋，可用報稅單證明收入；如果沒有報稅單，則可提交養老金證明。另外，她特別提到，資產是不作為收入的，除非從銀行提取現金出來使用。遞交申請表後，需要10週審批時間，若批准，則批准函會寫明何時生效以及租金金額。若不批准，則會說明拒批理由及上訴的途徑。

Robin Bermudez特別提醒，每次業主加租，申請人要及時申請免加租的續期，批准後會延續原租金，但如果沒有及時申請而中斷，若重新申請並獲批後，會以新的租金作為起點，而不是原租金。而財政局會在租約到期前2個月發函提醒申請人辦理續期。

另外，申請免加租無需業主同意，同時該免加租計畫也同樣適用於滿18歲的殘障人士。財政局老人免加租計畫辦公室位於：66 John Street, 3rd Floor New York, NY 10038，他們提供諮詢解答及有180種翻譯服務。市議員陳倩雯也歡迎市民若有疑問可前往其辦公室諮詢。

責任編輯：Aric chen