【大紀元2014年10月22日訊】（大紀元記者唐明鏡芝加哥報導）無論是房市低迷還是旺盛，好的物業總是會面臨多人競爭。如何贏得競價呢？Redfin網站上列舉了幾個全美各地的物業競價實例，讓我們來參考一下。

物業：3臥2浴，1559平呎

區域：Springfield,VA

市場停留時間：4天（2012年3月上市）

列價：$339,950；售價：$381,000

報價個數：14

Redfin經紀人說：「自從一上市，電話就響個不停，房屋前排滿了車。贏家的策略是不要求估價約束（no appraisal contingency），並保證如果估價太低，願意承擔這個差價。」

物業：4臥3浴，1933平呎

區域：Sunnyvale,CA

市場停留時間：9天（2012年3月上市）

列價：$1,029,888；售價：$1,083,000

報價個數：6

Redfin經紀人說：「我的客戶出價$1,081,000，比原價高出差不多6萬，並且是14天成交，沒有約束條件（no contingencies），90%的首付。即使這樣，還是輸掉了競價。贏家是全現金，無約束，7天成交，價錢略高於我們。」

物業：2臥2.5浴，1496平呎

區域：Washington,DC

市場停留時間：7天（2011年11月上市）

列價：$649,000；售價：$667,000

報價個數：6

Redfin經紀人說：「客戶，貸款方和我一直和賣方談判到凌晨2時半，最後終於打敗其他競爭者。我們的策略是，大幅提前成交日，並提高了買價。」

物業：2臥2浴，1500平呎

區域：Washington,DC

市場停留時間：9天（2012年2月上市）

列價：$799,900； 售價：$803,418

報價個數：3

Redfin經紀人說：「出價最高的兩個競爭者只有幾百美元的差距，融資條件也幾乎相同。作為賣方，我們再給他們一個機會，要求各自拿出最好的報價。贏家很快把自己的報價變成全現金，無約束，並同意把住房回租給原業主，允許賣方繼續住在裡面一段時間，直到找到住房為止。」

物業：不明

報價個數：10

買方說：「賣主列價低，所以吸引了不少競爭。我非常希望能拿下這個物業，在經紀人的建議下，我們決定提交一份簽了字的空白合同，在價錢那一欄目空出來，允許賣方填上他理想的價錢。因為是空白合同，我心裏有些緊張。我的律師安慰我說，對方不會不經我的同意，填上一個高得不合理的價錢。

最後賣方還是打電話過來，詢問我的最後報價。我於是提出一個數，比列價高出很多。又過了好一會兒，賣方打電話說，有人提出和我一樣高的價錢，問我有甚麼辦法，讓賣方比較容易做出決定。我於是立刻把報價提高了5,000美元，終於贏得了競價。我已經在此居住了三年，一點也不後悔當時的決定，因為這個物業在這幾年裡增值了很多。」