【大紀元2014年10月22日訊】（大紀元記者李寶睿報導）中國三季度GDP增速下滑至7.3％，創下2009年一季度以來新低。與此同時，房地產投資增速也出現連續下滑的形勢，今年1至9月份，房地產投資增速下降0.7個百分點至12.5％，創下2009年8月以來新低。中金公司表示，房地產投資顯著下滑已經拖累了GDP。

三季度GDP增速下滑 房地產成為主要拖累

僅據中共統計局公佈的數據顯示，中國三季度GDP增速下滑至7.3％，與二季度相比，下降了0.2個百分點，創下2009年一季度以來新低。

中共統計局新聞發言人盛來運稱，三季度GDP增長速度回落主要表現在兩方面，一是傳統產業的產能過剩，這個問題仍然比較突出；二是今年以來房地產市場持續下行。這兩個因素，短期內會影響相關企業的生產、消費和投資。

上海證券首席宏觀分析師胡月曉表示，投資仍然是中國經濟增長的第一動力，而導致投資增速整體下行態勢的因素主要是房地產投資的下降。

民生宏觀認為，房地產銷售弱、庫存高，融資約束緊，導致房地產投資增速不斷下行。

房地產投資增速創5年新低

中國房地產市場放緩已成定勢，房地產投資增速連續8個月下滑，今年1至9月份，房地產投資增速下降0.7個百分點至12.5％，創下2009年8月以來新低。中金公司表示，房地產投資顯著下滑已經拖累了GDP。

鏈家地產研究部分析師張旭近日對《每日經濟新聞》記者表示，今年樓市整體下行，連傳統銷售旺季「金九」也是慘淡收場，加上金融機構進一步收緊房貸，房企面臨的資金壓力巨大，導致投資意願也持續降低。

2014年1至9月份，商品房銷售面積不理想，同比下降了8.6％。其中，住宅銷售面積為67669萬平方米，同比下降了10.3％。商品房銷售額為49227億元，同比下降了8.9％。

從庫存角度看，中國的商品住宅待售面積高達37676萬平方米，同比增幅為28.5％，較上個月增加了1.6個百分點，庫存壓力依然呈現增大趨勢。

房地產市場蕭條導致開發商拿地意願降低。今年1至9月份，大陸房企土地購置面積為24014萬平方米，同比下降了4.6％，降幅比1至8月份擴大1.4個百分點。

中國全聯房地產商會創會會長聶梅生表示，房地產行業進入了2008年以來的最低點，從投資、庫存等多項數據判斷，當前的房地產形勢依然嚴峻，且該形勢或將持續到2015年，更為悲觀的估計是持續到2016年。

責任編輯：劉毅