【大紀元2014年10月17日訊】（大紀元記者高強編譯報導）北德州的二手房銷售在九月份同比上升了6%，不過升幅還不足以讓今年到目前為止的累計銷售超越去年水平。

根據來自德州農工大學房地產研究中心和北德州房地產信息系統的數據，今年頭九個月北德州的房地產經紀共售出69,216棟二手單戶房屋，和去年同期相比下降了1%。在今年頭九個月中，只有四個月的房屋銷售高於去年同期。房屋分析師把銷售未能有更大的增長歸咎於較高的房價和更嚴苛的貸款審批標準。

房地產經紀在九月份一個月內共售出了7,841棟二手房屋。而至九月底時，待完成的房屋銷售同比增長了27%，這意味著今年剩餘時間內房屋銷售的前景還是不錯的。

Metrostudy公司的房屋分析師大衛•布朗(David Brown)表示：「今年的二手房市場並沒有經歷典型的季節性放緩，由於九月份的待完成銷售如此之高，所以十月份和十一月份的銷售成交預計很可能比去年要高。儘管房屋庫存幾乎快沒有了，但我們仍很可能看今年全年的銷售比去年略有增長。」

房屋價格上升幅度更大，最新數據顯示，九月份的房屋銷售中間價為186,500美元，比去年同期上升了8%。而2014年全年房屋銷售中間價則比去年同期上升了大約7%。

九月份由房地產經紀上市銷售的房屋仍然供應不足，在報告中包含的北德州二十多個郡中，由多重上市服務上市的房屋只有不足三個月的供應量。而一個平衡的市場應該有六個月的供應量。

布朗表示，房屋市場看來在今年將以強勁的表現結束，因為考慮到儘管房屋庫存下降了10%，今年至目前為止的累計銷售仍能幾乎與上年持平。

九月份北德州房屋出售所需的天數平均只有57天。

布朗說，已經有傳聞在某些住宅區，房價高到已經把買家拒之門外了，這就是為什麼房屋升值只能維持在高個位數水平，但房價的升幅已經高於歷史平均水平約一倍了，而且只要就業和人口增長保持強勁，並且房屋庫存仍然緊張，房價升幅將很可能繼續高於長期趨勢。

（責任編輯：李元）