【大紀元2014年10月15日訊】（大紀元記者李寶睿報導）近日，青島綠城樓盤大降價，打折後一套房子降了30多萬元，因此遭到大批業主在該項目售樓處拉橫幅，要求退房。10月13日，綠城中國公佈稱，以10.9億元出售杭州項目股權，而綠城在杭州的樓盤也出現大幅度降價。有分析認為，整個房地產面臨的形勢很糟糕，綠城也不例外，房地產泡沫或快破了。

青島綠城一套房降30多萬 遭業主圍攻

據陸媒《青島晚報》報導，10月12日，青島市的綠城理想之城城園項目的售樓處，被大批業主拉橫幅圍攻，要求退房。據知，售樓處桌椅被掀翻在地，沙盤模型被砸爛，樓盤宣傳單散落一地，現場一片狼藉。

據瞭解，業主圍攻售樓處，要求退房的原因是該樓盤近日打6.5折優惠，比起之前的售價，一套房子降了30多萬元。

10月12日，劉先生對《青島晚報》記者表示，近日他從朋友處聽說綠城理想之城降價了，以6.5折銷售，他於10月11日趕到售樓處，並交付了認籌金。然而第二天當他再趕到售樓處時，卻被告知前一天的認籌金可能作廢，而他之前所付的意向金將退還給他。

劉先生還稱，去年他以1.2萬多元/平方米的價格買了一套綠城理想之城的房子，房子面積給為90平方米，總價為110萬元。如果按照6.5折來算，現在一套90平方米的房子只需70多萬，比之前要少花近40萬。

業主王先生表示，今年6月份，他以按揭的方式買了綠城理想之城一套90多平方米的房子，當時價格為1.2萬元/平方米。沒想到4個月後，同一樓盤竟然大降價，如果以6.5折銷售的話，其之前買的房子就多花了三、四十萬了。

另外，業主們對綠城承諾的配套不滿意也成為了此次圍攻售樓處的另一個原因。

自稱為該項目負責人的李經理否認了打6.5折促銷一事，但業主們表示不相信也不接受這個說法。

有分析認為，房地產持續不景氣，大部分開發商承受的資金壓力越來越大，不排除綠城可能也出現資金問題，所以採取大降價的方式去貨，以求回籠資金。

綠城中國10.9億出售杭州項目股權

在發生青島綠城因大幅度降價遭業主圍攻售樓處事件的同時，綠城中國也公佈出售杭州項目股權的消息。

據陸媒浙江在線10月14日報導，綠城中國於10月13日公佈稱，全資附屬公司才智與遠洋附屬公司簽訂協議，才智同意出售附屬公司盛聯已發行股本的24.5％，交易價格為人民幣10.9億元，項目接手方為遠洋地產。

據公告，此次交易的標的為杭州拱墅區大關路第73號地塊，為商業及住宅物業，項目總建築面積為93.7萬平米。

據瞭解，地產界大佬孫宏斌在大約5個月前才接手綠城中國，在其接手後，綠城在杭州的多個項目出現售價下滑。

綠城在杭州主城區的蘭園項目，房子為88平方米的小戶型，目前售價為328萬元起，而之前的每套售價為380萬元以上，每套降低了50多萬元。

據數據顯示，綠城中國上半年累計銷售約為276億元，當中歸屬於集團的權益金額約為132億元，與去年同期相比，下降約15％，而上半年公司淨利潤與去年同期相比，可能減少65％以上。

有分析稱，當下整個房地產面臨的形勢很糟糕，銷售量一直下降，房價也一樣在下降，房企資金鏈承壓巨大。綠城也面臨著同樣的問題，銷售跟不上、高庫存以及回款壓力是導致其降價的主要原因，目前綠城可能出現了資金問題。種種跡象說明，樓市情況很危急。

責任編輯：劉毅