【大紀元1月8日報導】（中央社記者林惠君台北8日電）都市更新衍生不少問題，民間團體建議，都市更新條例修法增列公有土地參與都市更新者，應提出社會福利設施、社會住宅或其他公益性設施需求計畫，以照顧弱勢。

立法院內政委員會今天舉辦「都市更新條例草案」公聽會，包括行政機關代表、學者、專家、民間團體等參與。

社會住宅推動聯盟執行秘書詹竣傑表示，國內社會住宅比例相當低，雖然現行條例訂定公有土地參與都更，他們不反對公有土地參與都更，但認為公有土地參與都更要照顧弱勢，公有土地分回以不出售為原則，並優先提供公益空間、社會福利設施及社會住宅。

詹竣傑建議都更條例增列公有財產參與都市更新分回權利，應優先提供公益性空間、社會福利設施及社會住宅等內容。

中華民國估價師公會全國聯合會理事長陳諶表示，都市更新中，民眾和實施者有隔閡，互不信賴，關鍵是容積獎勵額度及共同負擔部分，容積獎勵額度及共同負擔費用是審議過後才知道。

陳諶建議容積獎勵額度可以明確化，條件符合即有，不須審議；雖新北市和台北市有訂定共同負擔提列標準，但沒有明確計算依據，可訂定明確標準。