【大紀元2014年01月31日訊】（大紀元記者高強編譯報導）根據商業地產公司仲量聯行(Jones Lang LaSalle)的一份最新報告，達拉斯地區預測在未來三年內將成為全美發展最快的出租公寓市場。

然而當前公寓建造速度讓人擔心，研究人員預測達拉斯地區新建造的公寓將無法滿足本地不斷增長的租賃需求。目前北德州大約有25,000套公寓單位正在建造中，比全美任何其它都市地區都要多，但是達拉斯地區的就業增長也一直處於領先，這也為新增加的出租住房帶來了需求。

根據該報告，達拉斯地區、休斯頓、亞特蘭大和鳳凰城將直至2017年都是全美公寓淨出租數字最高的市場。研究人員說，北德州從現在至2017年，公寓淨出租總數將達到70,000個單位。

仲量聯行的Jubeen Vaghefi在報告中說：「這是由於就業增長和家庭數目的增加造成，這是兩個決定出租需求的關鍵因素，以及決定都市地區在當前開發週期的業績表現的因素。令很多人意想不到的是，陽光地帶的市場比以科技為主的地區復甦更快。經過一段非常艱難的日子後，我們看到新增的住戶數目正顯著上升，這是經濟狀況改善的結果。」

達拉斯地區的公寓空置率大約在5%左右，而在全美範圍的公寓空置率則為4%左右。全美範圍的公寓空置率達到10年來的最低水平。

此外，仲量聯行還發現，達拉斯地區也是全美最大的公寓投資市場之一，去年公寓銷售額達到56億美元。全美只有紐約、華盛頓特區和洛杉磯在2013年有更高的公寓銷售量。