【大紀元2014年01月29日訊】（大紀元記者高潔渥太華編譯報導）如果您打算花平均價格購買一套住房，那麼您能買到一套甚麼樣的房子呢？這在很大程度上取決於房子的地段、房齡及住宅面積等因素。

渥太華住房平均價格在2013年小幅上漲，而公寓的價格則略有下降。MLS系統在2013年售出物業的平均售價為357,348加元。其中非共管物業，包括獨立屋和半獨立屋，均價為381,949加元，同比前一年增長2.1％；而公寓均價為262,917加元，同比上年下降了1.9％ 。

渥太華房地產協會報告稱，2013年在渥太華共售出13,873套物業，同比2012年的14,326套，下降了3.2％。2012年實施的更嚴格的房貸細則及疲弱的勞工市場造成了房屋市場放緩。

如果您打算花平均價格購買一套住房，那麼您能買到一套甚麼樣的房子呢？這在很大程度上取決於房子的地段、房齡及住宅面積等因素。比如，您可以花均價在 Orleans、Barrhaven和Kanata買到獨立屋；然而在Glebe，一套新裝修的兩居室排屋，沒有餐廳、家庭活動室、地下室和空調，售價達365,000加元。

皇家地產公司的布倫特•康利(Brent Conley)表示，全渥太華都可以買到平均價位的房子。他建議如果您打算花不太多的錢買獨立屋，可以買一些裝修一般的房子然後自己翻修。確保屋頂，窗戶和供熱系統完好，然後您可以自己對房子進行裝修，地毯和油漆都很便宜。

加拿大按揭及房屋公司（CMHC）預計，2014年渥太華二手房的價格將增加約0.6%。該機構預測今年年初市場會走高，然而後半年會由於利率升高而放緩。市場需求最強勁的地區為Nepean和Kanata等西部社區，這要歸功於人口的增長和高於平均水平的收入。

如果您正在尋找那些平均價位的房子，下面是2013年11至12月間渥太華各地區售出的平均價位住房的情況，希望對您有所參考。

1. ORLÉANS (Chatelaine Village)

獨立平房，三臥室兩浴室單車庫，建於1974年。

全裝修地下室，包括娛樂室，遊戲室，儲藏室和洗手間，燃木壁爐的客廳，新裝修廚房/飯廳/家庭房，6件電器，中央空調及有圍欄後院。

地塊： 50英尺X 162英尺。

售價：380,000加元。

2. ALTA VISTA

獨立式磚平房，三臥室兩浴室，單車庫，可停4輛車的停車場，建於1955年。

全裝修地下室，包括浴室和廚房，並配有可供出租的單獨出入門。主層硬木地板和瓷磚，燒木壁爐及中央空調。

地塊： 57英尺X 105英尺。

售價：386,000加元。

3. CENTRETOWN

雙臥室公寓，兩間浴室，套間配有步入式衣櫥，地下停車場和存儲室，建於1984年。

5件電器，室內泳池與熱水浴池和桑拿浴室，屋頂露台，健身室，中央空調。

售價：270,000加元。

4 。 BARRHAVEN （ Longfields ）

獨立式兩層樓，三臥室三浴室（主人房4件頭浴室） ，附雙車庫，建於2001年。

廚房花崗岩檯面，用餐區俯瞰後院和家庭活動室，燃氣壁爐，6電器，中央空調，陽台。

地塊： 36英尺X 98英尺。

售價：385,000加元。

5. KANATA (Morgan』s Grant/South March)

獨立屋，三臥室，雙車庫，三間浴室，包括主人套房，未完成的地下室，建於2000年。

配有廚房中心島，新地毯，房內配有超大浴缸，中央空調。

地塊： 44英尺X 87英尺。

售價：377,500加元。

6. KANATA (Bridlewood)

獨立屋，三加一臥室，三浴室，包括主人套房，建於1999年。

教堂式天花板，桑拿浴室和6件電器，靠近綠地，中央空調。

地段： 35英尺X 106英尺。

售價：380,000加元。

（責任編輯：岳東卿）