【大紀元2014年01月22日訊】（大紀元記者張妮澳洲悉尼編譯報導）世界金融評級機構惠譽（Fitch）認為，澳洲房價雖然高，但並不意味被高估，今年房價上漲將較去年平緩。

據澳洲廣播公司報導，惠譽的全球貸款和房產市場觀察報告對17個國家進行了調查，發現澳洲房價的可負擔程度為倒數第四。

報告說：「與房租相比，很多國家的獨立房價格比1997年明顯上漲，也超出了長期平均比率。特別是比利時、法國、英國、澳洲和加拿大，房價比1997年增長 了170%。與此同時，所有這些國家的房價與收入比率都較高。因此，有理由認為，實際上，未來十年房價上漲空間有限。」

不過惠譽分析師紐維（Ben Newey）說，這並不意味著澳洲房價被「高估」了。「我們不認為房價被高估了」，「但是我們也不認為未來房價漲勢還能像去年一樣迅猛」。

根據澳洲房產觀察RP Data的數據，2013年澳洲各省府城市平均房價增長略低於10％，悉尼在房價上漲方面居於領先。

惠譽預計今年房價上漲約4%，2015年也將類似，即使利率有可能上升。

澳洲房價在2014年伊始似乎已呈穩定上升。根據RP Data的五個城市指數的數據顯示，今年以來，澳洲住房價格已增長了0.7%。

惠譽估計，房產價格的增長仍將會超過收入的增長。「惠譽預計，未來幾年內支付能力會略微下降，住房價格上漲將超過收入」。

（責任編輯：簡玬）