【大紀元2013年09月08日訊】（自由亞洲電台 ）洛杉磯華人隔海關注薄熙來案後續發展，對中國涉貪官員如何突破國際反洗錢防線，如願把不法所得賄款帶往海外備感好奇，洛杉磯金融服務業人士估計，其中必有特殊關係。洛杉磯房地產市場常見全額現金、一次付清的交易模式，被指為躲避追查「最理想」渠道，也讓當地房地產市場受到顛覆性的衝擊。

美國房地產經紀人協會（NAR）日前公佈最新數據，指中國買家在過去一年來美購買房地產總金額高達123億美元，其中有七成買家以全額現金、一次付清完成交易。當中國人士在美買房具體展現出總量大、單價高、付現金三大特點，洛杉磯華裔業內人士對「含金量」極高的這些人、這些錢從哪裡賺來？從哪裡帶進美國？始終投以高度好奇，但按照行規不便多問。

在洛從事會計法務工作的律師尤東明表示：「我們不能開口直問客戶背景，可是，一定要問錢從哪裡來，這是銀行、律師和會計師都必須做的事，因為美國政府（反洗錢）抓得很嚴格，客戶要講明錢從哪裡來。至於錢是誰給的？彼此是什麼關係？這就不需要問了。若問這麼多錢怎麼帶得出來？我想，這一定要靠關係或靠’人頭’，以前有很多方式，比如先把錢送往香港，之後再把錢轉到美國。上述渠道現已設防，我估計這些人最後都是靠關係，有關係的人就有比較多機會把錢送出國。」

尤東明進一步指出，境外資金一旦進入美國取得合法文件，在最短時間內完成房地產交易，即是許多中國買家為保全資金和隱私最常見的財務操作手段。他說：「最普遍的是把錢用來投資房地產，客戶不會主動講明個人背景，雖然很有錢，卻不講他們在中國的人脈關係，不洩露不想讓外界知道的個人信息。」

在洛杉磯某華資銀行負責外匯業務的李保羅，透露銀行貴賓室曾多次接待從背包裡倒出百萬美金現款的中國客戶。

李保羅說：「中國人走進銀行直接表明來意，打開背包一看，裡面全是現金，據我瞭解和親眼所見，很多都是為了在美購買私人房產。最近有很多現金湧入美國，中國人帶來現金，很多都是要購買或投資房地產。」

房地產經紀人謝明強調，儘管現金買房和貪官洗錢、海外藏金並無等號關係，但來自中國的大量資金湧進美國華裔跨界產業鏈，為業者帶來商機的同時，也對市場交易常規造成衝擊。

謝明表示：「理論上，美國房價本來是比較穩定的，但境外人士若想盡快把錢’洗乾淨’，總是想要馬上買入房地產，他們在交易過程總是加價競標，進而對周邊房價造成衝擊。我有一個中國客戶準備以全額現金在洛買房，這位買家願意以高於賣方訂價的數字出價競購，卻為附近區域房屋日後買賣造成困擾，將來若是賣低了，必定減損經紀人專業水平。但是，超價競標買房應是短期，甚至只是一次性的現象，買方可能只是為了洗錢或個人有其他特殊目的，對鄰近區域房地產買賣仍造成衝擊。」

以上是自由亞洲電台記者蕭融在洛杉磯報導。

（責任編輯： 李明）