【大紀元2013年09月08日訊】(大紀元記者華宇墨爾本報導)上週六（8月31日）墨爾本首次購房者和換房子的買家傾巢出動，在市區附近的幾十個拍賣中，每個拍賣至少有5名或5名以上投標者。

據時代報報導，投資者的強勁買盤也給住房市場注入了活力。維省房地產協會（Real Estate Institute of Victoria）的最新數據顯示，上個週末墨爾本有624場拍賣，清空率高達74%。
一些物業觀察家表示，在很多拍賣上「趁房價漲起來之前趕緊買房」的這種心態是住房市場上揚的證據。他們認為低利率和不斷增長的購房交易推高了房價，本星期末的選舉也會帶來新的勢頭。

其他人並不同意這一觀點。買家中介的奧斯本（Paul Osborne）相信市場還是不穩定。他說，清空率得到了改善是因為冬季裡房源的下降。加上低利率，鼓勵了人們去更多的借貸。而且整體上新房源的質量不足，導致了內城「驚人的房價」。

奧斯本表示，「現在的問題是，『市場有多高？』 市場上一些反面的例子表明，其實市場不是我們普遍認為的那麼高漲。」

Jellis Craig的董事克雷格（Alastair Craig）表示，平時有15組人來看房，現在卻有25至35組人來看房。「很多買家和賣家認為如果自由黨能重新登上總理寶座的話，情況會好轉，現在人們都持積極的心態，希望經濟會有所改善。」

Nelson Alexander的董事斯塔韋爾（Arch Staver）卻表示，市場現在還在「調控」階段，多個買家會爭相購買優質住宅，但是次一級的住宅卻沒有贏得人們如此的興趣。

奧斯本還說，除一些地區如South Yarra以外，內城的2臥公寓的價格一直平平。相反，近幾個月內，Brunswick和Brunswick East的2臥室古典式別墅的價格已經攀升到80萬澳元了，比之前的峰值還高出了10%。
Marshall White的董事邦焦爾諾（John Bongiorno）表示，儘管有些物業拍出來了出乎意料的價格，但市場其實並沒有處在一個繁榮時期。「在一個繁榮的市場上，各個部分都應該達到創紀錄的價格。」

上個星期六，Marshall White從47場拍賣中取得了高達80%清空率的好成績。Jellis Craig的36場拍賣中，有34所物業已賣出；Nelson Alexander的46所物業中也賣出了37所；Fletchers的18所物業賣出了16所。

Biggin & Scott的比金（Trudy Biggin）稱，她公司的24所物業已賣出了18所。她表示好天氣讓人們更願意出來，「但是整個市場的提振和人們認為房價會上漲的想法是市場好轉的主要原因。」◇

（責任編輯：陳明）