【大紀元2013年09月05日訊】(大紀元記者田清編譯報導) 南歐一些現金短缺的政府推出所謂的黃金簽證，吸引有錢的海外購房者購買高價不動產。葡萄牙、希臘和塞浦路斯提供臨時居留證給外國投資人，西班牙也將推出自己的計劃。它們的主要目標是有錢的中國人。由於北京收緊大陸的房地產市場，這些有錢人搶購著從溫哥華到倫敦的不動產。

《商業周刊》報導，葡萄牙首都里斯本的一名房地產仲介表示，他的中國客人很清楚他們要的是：一個他們不在時可以出租的現代化物業，以及一張簽證。

在葡萄牙，買家至少要花50萬歐元(約67萬美元)才能拿到五年的居民證。根據葡萄牙的移民和邊境事務局，這個計劃去年實施後，已經發出了102張簽證，而買家多是中國人。

杭州的趙姓房地產開發商花了70萬歐元在度假勝地卡斯卡伊斯（Cascais）買了一間公寓，他預計隨時會收到他的居留許可。他第一年至少得在葡萄牙待上7天，之後每兩年待上14天。這張簽證也將讓他自由進出免除邊境管制的歐盟26國申根特區。38歲的他希望盡快和妻子及父母搬到那裡，孩子出生後可以就讀歐洲的學校。

中國的居外國際房產搜索引擎(Juwai.com) 聯合執行長Andrew Taylor表示，今年1至4月的點擊量增加了三倍多。搜房（SouFun）公司的國際物業部經理王寧(Wang Ning，音譯)分析指出，葡萄牙的住房價格比中國的一些地區要低，30萬歐元可以買一個2000平方英呎面海別墅。這樣的金額在上海市中心只能買一個730平方英呎的公寓。

在西班牙，長達十年的房地產熱退潮，房價已經下跌30％，該國的議員即將通過一項措施，允許購買房地產的外國投資人申請為期兩年並可展期的居留許可，最低投資金額50萬歐元。西班牙度假勝地馬貝拉(Marbella)的一家不動產公司主任Pia Arrieta Morales就表示，自從這個計畫於去年宣布後，他們收到了大量的詢問。

塞浦路斯是另一個中國投資人暴增的國家。Nikolas Michalias是當地一名房地產估價師，他每年有半年在中國促銷這種黃金簽證，他說，每天都有超過20名中國人到塞浦路斯尋找房產。

希臘今年四月也推出了黃金簽證，不過至今的反應很冷淡，雖然總理薩馬拉斯（Antonis Samaras）今春造訪中國時還親自推銷這個計畫。希臘報紙Kathimerini8月13日報導，第一張五年的居留許可上個月發給了一名中國籍男子。雅典Hellenic仲介公司總經理Ioanna Plakokefalou表示，她的公司收到來自中國和俄羅斯投資人的詢問，不過要真正成交還要看希臘的政治和經濟情勢。

(責任編輯﹕白玉)