【大紀元2013年09月30日訊】（大紀元記者朱麗婭澳洲悉尼編譯報導）澳大利亞金融集團（AFG）稱，房產價格上漲和低利率促使紐省的平均房貸金額首次超過50萬澳元。澳大利亞金融集團是澳大利亞最大的貸款中介機構之一，約佔有房屋貸款市場大約10%的份額，該公司上個月紐省新增貸款平均金額為505,000澳元，比去年同期增長了6%。

據悉尼晨鋒報房地產報導，今年的房產市場持續旺盛，銀行和其它金融機構的貸款業務也隨之增長，尤其是過去數月中拍賣成交率高達80%左右的悉尼地區，許多城區的房產價格已達歷史最高水平。

根據RP Data的房地產數據，在過去3個月裡，悉尼的房產價格已經上升了5.4%，預計今年總體水平將上漲10%。

統計局最新的房地產金融數據顯示，今年2月以來，紐省新自住房平均貸款金額增加了4%，達到341,000澳元。過去10年以來，其增幅已超過50%。

澳洲國民銀行零售部總經理卡特（Vicki Carter）表示，人們恢復了對房地產的興趣，尤其是上個月儲備銀行將利率降至歷史低位以後，投資者們被吸引入市。

卡特說： 「在國民銀行，辦理買房貸款業務的客戶在增加，我們希望這種情況繼續下去。」在過去的5年裡，國民銀行平均房貸金額增長了11%，達到313,594澳元。

澳大利亞金融集團銷售和運營總經理休伊特（Mark Hewitt）認為，房價的持續上漲是住房貸款規模上升的原因之一，另一個原因是市場上有大量不尋常的投資者，希望利用低利率和強勁增長的租金盈利。

上個月，澳大利亞金融集團在紐省的投資者占49.5%，幾乎達到房貸人數的一半，這是該公司15年來所記錄的各省最高的投資活動水平。

休伊特稱，貸款利率低，房租也強勁，因此人們對房貸的負擔能力更強，能夠購買房子類型更好的或更貴的房產。許多投資者將現有房產作為抵押，貸款購買第2套、第3套甚至第4套房產。

澳洲房產監察高級經濟學家威爾遜（Andrew Wilson）表示，悉尼的投資者們排著隊爭購房產，他們尤其青睞於悉尼西區從麥格理菲爾茲（Macquarie Fields）到彭里斯（Penrith）地區的房產，因為租金好，回報率高達5%以上，因此他們認為這一帶房產有著真正的短期資本增長前景。

（責任編輯：簡玬）