【大紀元2013年09月26日訊】（大紀元記者陳菲婭澳洲悉尼編譯報導）澳洲儲備銀行（央行）稱購房者須從實際出發，並告知銀行在悉尼和墨爾本房價出現躍升跡象的時候，應維持借貸標準。

據《悉尼晨鋒報》報導，RP數據顯示，到目前為止，悉尼和墨爾本的房價在今年分別攀昇了8.6%和5.3%。如果房價持續增長，這兩個城市的房價在未來一年的漲幅可突破兩位數。據報導，悉尼目前房產的拍賣清盤率接近90%，墨爾本為80%。

儲備銀行週三（25日）公佈《金融穩定性報告》，重點提及有關悉尼房價「大幅超過指導價格和評估價格」的問題，其中說：「由於利息的下降，房市活動增加也不足為奇。」

儲備銀行的報告稱，房地產投資熱似乎在紐省「尤其突出」，「在紐省，獲批的投資房產貸款額如今占獲批的總貸款額的約40%。」

儲備銀行擔心投資者們從全球金融危機前的房價上漲中吸取了錯誤的教訓，那時房價由於通脹緊縮和金融自由化而出現快速增長。而如今，這兩種情況都不存在，房價的長遠未來增長趨勢更可能與收入增長一致，該銀行因此告誡稱，房價的升幅可能會低於新投資者們的預期。

按揭監督公司RateCity在週三公佈的數據顯示，有3/4的貸款如今僅要求5%的首期，而三年前這一比例僅有1/2。

RateCity總裁帕森斯（Alex Parsons）表示，一些借貸機構甚至提供無首期貸款。

（責任編輯：李熔石）