加拿大房屋銷售好 CREA調高今年預期

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【大紀元2013年09月21日訊】(大紀元記者徐傑多倫多編譯報導)加拿大房地產協會(CREA)週一(9月16日)說,8月份全國房屋銷售比1年前大幅增長,加拿大房地產市場處於平穩區域。鑒於最近房地產的增長趨勢,CREA調高了今年加拿大房屋銷售的預期。

CREA報告指出,全國房屋銷售增長比預期快,特別是在最貴、最活躍的市場。部份原因是一些買家想搶在利率上漲之前購買房子。但是,各個城市差異較大,買家購房之前需要徵詢當地房地產經紀的意見。

《環球郵報》報導說,去年7月到今年6月,房屋銷售不景氣,CREA曾經3次下調加拿大今年的房屋銷售的預期。最近幾個月,房屋銷售的強勢增長出乎一些經濟學家預料。

滿地可銀行經濟學家Benjamin Reitzes指出,儘管最近幾個月的房屋銷售健康良好,增長勢頭恐難持續。與幾個月前相比,房貸利率已漲1%,這將對以後的房屋銷售產生抑制。

8月份房屋銷售漲11% 房價漲8.1%

根據CREA最新房屋銷售報告,今年8月份加拿大全國房屋銷售(非季節調整數)比1年前增長11.1%,比7月份漲2.8%。 8月份房屋新上市量比7月份增長1.8%。

8月份房屋銷售價格(全國平均值)為$378,369,比1年前增長8.1%,MLS房價指數(MLSR HPI)比1年前增長2.9%。如果不考慮溫哥華和多倫多地區,加拿大8月份房屋銷售價格比1年前增長4.8%。

CREA調高今年房屋銷售預期

鑒於8月份房屋銷售的強勁勢頭,CREA再次調高今年的房屋銷售預期。CREA預計,加拿大今年房屋銷售可望達到449,900套,比已經調高的6月份的預期數(443,400套)還高出1.5%。

CREA報告說,預期的房屋銷售的增長的一半將來自卑詩省房地產市場的復甦。今年全國房屋銷售的平均價格預計為$376,300,比去年的平均房價增長3.6%。

不過,CREA說,2013年的房屋銷售仍然比2012年的水平低1%。到目前為止(1-8月份),今年的房屋銷售比去年同期的水平低2.9%。 ◇

(責任編輯:文鳳)

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