【大紀元9月18日報導】（中央社記者韋樞台北18日電）中油位於北市承德路的地上權案由新光人壽以總價新台幣4.1688億元取得，溢價率51%。商仲表示，國營企業近來都有地上權土地順利標售，充分達到資產活化。

今天這起地上權招標案共吸引宜津企業、遠雄人壽、興利開發、新光人壽4家業者競標，最終新光人壽以總價4.1688億元取得50年的地上權，溢價率51%，每坪地上權價格約110萬元。

信義房屋旗下全球資產公司專案經理王維宏表示，統計過去一年以來，包括台電、台酒與中油等國營企業都有地上權土地順利標售，總計今年以來地上權土地已順利標脫128億元，總面積高達2.3萬坪。

王維宏指出，中油承德路土地在承德路近民族西路口，面積約378坪，土地使用分區為第三種商業區，交通便捷且鄰近孔廟、保安宮、迪化街霞海城隍廟等知名古蹟，旅遊資源豐富，原先設定適合開發精品旅館、商業設施及辦公室等。

他說，這一波地上權釋出約從2008年起，尤其去年到今年有較多的成交案例。壽險業者在這一波地上權釋出潮中也未缺席，各大壽險業者都有所斬獲，其中以南山人壽投資世貿二館案的規模最大，新光人壽是繼上次取得台酒板橋地上權後，二度出手標得地上權案。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，自從國有地停止標售以來，地上權土地也慢慢為開發商所接受，現階段仍以興建商用不動產最受歡迎，包括辦公室、飯店等；至於住家的部分，除了國人對於地上權住宅仍陌生外，如何分割設定與銀行貸款等，都是目前面臨的難題。