【大紀元2013年09月16日訊】（大紀元記者藍悅真台灣台北報導）財政部國產署今（16）日表示，活化國有地三大指標案之一的台北學苑，可望在9月底提出地上權公告招商，以商辦、觀光旅館、購物中心為開發方向，最快11月底、12月初開標。
國產署副署長邊子樹指出，台北學苑開發面積近1.33公頃，且區位佳、土地方正，具備條件非常優良，目前財政部已擬妥招標條件，下周將送審議委員會，一旦順利通過，最快9月底就能公告招商。
邊子樹說，台北學苑規定不能興建住宅，將作為商業辦公大樓、觀光旅館或大型購物中心。
台北學苑原訂七月招商，因國防部尋求與鄰近眷舍土地聯合開發，招商期程一度延宕；不過，在財政部建議下，國防部同意單獨釋出招商，有機會在9月底前公告招商。
以往設定地上權案的招標條件，承租年限可達70年，權利金底價約為市價的五至七成，地租率可望維持在申報公告地價的3.5%；官員預估，若順利標出，國庫將進帳上百億元，業者對於這熱門區塊相當有興趣，有多數業者皆熱烈詢問。
開發業者表示，台北學苑位屬敦北商圈，作為商辦或觀光旅館都不錯，不但可結合松山機場的BOT計劃，與南京東路、復興北路等商辦空間形成群聚效應，開發效益可期。
國產署日前表示將開放分割地上權，若修正要點提前發布，台北學苑也能適用，屆時就看業者設計產品時有無分割需求；官員說，台北學苑若以商辦、旅館、購物中心的開發方向，若分割地上權，權利金底價也會相對提高，且有其他配套管理措施，效益不大。
為刺激台灣景氣，政府選定台北學苑與華光社區、空軍總部，扮演推升經濟動能的領頭羊，將採設定地上權方式標售，引進民間投資開發，預估民間將挹注140億元資金，可望創造高達929億元的總收益。
（責任編輯：明芳）
