【大紀元2013年09月12日訊】（大紀元記者謝子茉芝加哥報導）房產需求不斷上升，而市場上待售屋存量有限，推動了房價的升高，並縮短了房屋出售的週期。尤其在康鬥（condo）市場，以往出售一間康鬥通常要房主發揮耐心，做好持久等待的準備，而現在的市場完全不需如此。根據@properties地產公司的估計，芝加哥20個地區內，去年平均康鬥出售週期為162天，今年只有107天。

　　

在過去的一年內，在West Town近西區和Logan Square的康鬥出售時間平均不到90天，這個速度比一些傳統意義上熱門的市場，如林肯公園和Lakeview等還要快。相比之下，更靠近湖濱的康鬥銷售速度明顯要慢。在Hyde Park地區，康鬥平均出售週期要155天。

　　

康鬥銷售最快的社區，包括Wicker Park，Ukrainian Village，以及Noble Square，康鬥上市49～76天內統統售出。臨近的Logan Square，康鬥出售週期下降了40%，為87天。相對傳統的密歇根湖濱的熱門社區（如Lincoln Park, Lakeview），這些社區更加內陸，但具有相似熱門社區的人文環境，加上房屋又比較新，價錢更低，所以顯得更加暢銷。

　　

平均出售週期反應了買家的需求熱度和賣家的定價是否合適。今年以來經濟轉好，康鬥房租高漲，貸款利率雖然上升但仍然處於歷史低段，促使許多買家今年紛紛決定購房，推動地產市場達到空前的熱度。基本上如果房屋定價準確，營銷得當，都會很快賣出。

　　

但同時，再受歡迎的社區，定價準確與否也起著決定性的作用。雖然市場情況已經轉變成了賣方市場，存貨少，需求高，但是現今的買家比以往任何時候都精明，會利用各種資源衡量房地的定價合理性，不會多花冤枉錢。◇