【大紀元2013年09月11日訊】（大紀元記者任義報導）繼8月底大陸多地銀行取消房貸利率優惠，部份銀行並上浮20％之後，10日，深圳4家銀行公開宣佈暫停房貸，而國有大行也加入了停貸的行列，並且暫停房貸趨勢蔓延至二三線城市。

銀行收緊房貸愈演愈烈

近期，大陸銀行業錢荒持續，有關各地銀行暫停房貸的消息層出不窮。8月底，北京各銀行房款利率優惠基本全部取消，甚至有銀行更是在基準利率基礎上上浮了20％。廣州、南京等地銀行停止審批新的房貸和二手房貸款。進入9月，這一現象已經開始向二三線城市蔓延。

9月10日，《中國房地產報》報導稱深圳4家銀行公開宣佈暫停房貸。而據《重慶商報》9月9日消息，由於銀行信貸額度吃緊，重慶部份銀行暫停受理二手房貸款；同一天，《中安在線》報導，合肥最近有4家銀行暫停了二手房貸款，其中農行、交行、工行等國有大行也加入停貸行列。

而這種趨勢不僅表現在地域上，也表現在從較小銀行開始向國有大行蔓延。此前，大紀元記者在採訪中發現，暫停房貸的以股份行和城商行居多，國有大銀行有審核從嚴、放款延長的現象，但並沒有停貸。但據9月9日《中安在線》的消息，合肥最近暫停二手房貸款的4家銀行中，3家是國有大行。由此可見，國有大行的態度也在轉變

種種跡象表明，銀行收緊房貸的趨勢愈演愈烈，而二手房貸款則首當其衝，是停貸最嚴重的項目。沒有暫停二手房貸款業務的銀行，利率也出現較大幅度上浮。以合肥地區光大銀行為例，雖然沒有暫停二手房貸款，但首套房貸款利率在基準利率基礎上浮10％，二套房上浮20％，而且還需要等待放款。

就連此前相對寬鬆的公積金貸款，如今也受到影響。據偉嘉安捷的統計數據顯示，北京市8月份公積金貸款的交易量環比上月下降30％左右，國管公積金貸款受額度緊張影響，辦理人數下降明顯，而公積金貸款整體消費人群比例也由30％縮減為20％。

房地產泡沫令銀行警惕風險

越來越膨脹的房地產泡沫早已引起各界的警惕，從銀行的不良貸款也可見一斑。今年的上市銀行中報數據顯示，16家上市銀行不良貸款餘額達4400億元，相比2012年末增加了近400億元。

有銀行也人士分析，除了銀行過度放貸導致貸款額度緊張。銀行對房地產市場的預期恐怕是銀行收緊房貸更重要的原因。房屋貸款作為一種銀行爭相追捧的優質資產的時代在逐漸遠去。引發全球金融海嘯的美國次貸危機，源頭就是房地產市場。

盛富資本總裁黃立沖表示，目前中國的房地產市場泡沫比較嚴重，許多房子是空置的，造成了資源的極大浪費。而這些空置房就形成了房產泡沫。並且房貸越來越顯現出一個特點：高風險低利潤，而且回收週期非常長。此外，房屋貸款一旦出現違約，對銀行而言，風險和收益也不匹配。

（責任編輯：劉毅）