【大紀元2013年09月02日訊】(大紀元記者黎澳澳洲悉尼編譯報導)澳洲墨爾本市的房主將獲得 一個非常好的聖誕禮物，隨著房產市場回升而達到高峰值。

據太陽先驅報報導，主要銀行和房地產專家，因目前的房產市場復甦而振奮，甚至抱著很大的希望－－房價在新年達到新高。

最新的房地產數據，包括聯邦銀行-RP Data的購房者指數，表明墨爾本的市場走向有利於賣家。

維省房地產研究所所長的發言人拉羅卡（Robert Larocca）說：「就目前的跡象，市場已經恢復……我們現在就處於這個階段 …就像我們不久前看到的，如果我們展望下一個季度，墨爾本將很快達到一個新的高點。」

根據RP Data的最新研究表明；當前獨立房和公寓套房整體的中間價為512,000澳元，僅需要上升6.6％，達到545,800澳元，就達到完全的復甦了。

RP Data的負責人勞利斯（Tim Lawless ）肯定說：「這在一兩個月內不會發生，但到今年年底，我們應該看到墨爾本房價逼近該標誌性價位，並可能會超過。」

獨立房在目前的中間價位上浮38,700 澳元或6.9％，就能達到新高峰值561,000澳元的。

公寓套房就目前中間價位是446,000澳元，僅需要平和上升21,854澳元或4.9％，就能達到其高峰值。

聯邦銀行- RP Data 的購房者指數顯示，與掛牌出售房產數字相比，住房貸款申請數量有所上升，這暗示購房者在價格上有很少的還價空間，特別是在墨爾本外圍。

邊緣區域如埃平（Epping），克蘭（Cranbourne）和麥爾登（Melton）位居榜首，這意味著隨著需要的上升，那些想要低價在比較實惠的市場區域買到房產是難以成功的。

售房條件的改善，加上利率在8月6日下調後，以及消費者信心和就業市場保持合理穩定時，均會為房主提供一份額外的聖誕禮物。

勞利斯（Lawless ）先生說，儘管最近橫跨維省的職位減少，墨爾本的多元化經濟將給予住房市場，在面對製造業的勞動力損失中以蔽護。

「勞動力將會減少，但至少墨爾本沒有像柏斯和達爾文那樣多地開發資源，」他說。

勞利斯先生表示，早期的跡象就已表明，墨爾本在7月份已有2.5％價格上升。

韋克林（Wakelin）房地產顧問公司的韋克林（Monique Wakelin）說：「我不會感到驚訝，至年底將有一個完全復甦的市場出現。」

但她警告道，墨爾本還不是賣方市場。

「我們現在處於一個平衡的市場，」韋克林女士說，「在冬季通常是供房短缺，換而言之，槓桿移向賣家了。」

但聯邦銀行的霍任（Clive van Horen）表示，利率處於歷史低位，市場競爭日趨激烈。

「我建議那些希望在未來幾個月內購買房產的人，請用信息來充實自己，」他說，「做好你的目標區域的房產和趨勢的調查。」

（責任編輯：簡玬）