穩固房市 奧巴馬將推30年期房貸新政

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【大紀元2013年08月07日訊】(大紀元記者張君怡編譯報導)白宮官員週二(8月6日)表示,美國總統奧巴馬將首次要求為美國人,繼續提供30年期的房屋貸款。官員說,這將有利美國房市繼續走高,是發展美國經濟的關鍵,但如果房市再現大面積危機,也將為納稅人增添風險。

《華盛頓郵報》消息,正在鳳凰城訪問的奧巴馬週二將提出一項新的房貸計劃,在政府給予部份擔保的條件下,使絕大多數美國人能夠繼續獲得30年期的房貸合同。這種做法在其他國家是罕見的。

官員說,這種房貸要求政府給予銀行某種形式的擔保,當房市出現類似幾年前的災難時,政府將賠付銀行遭受的損失。在償付時,投資商、銀行和其他商業機構將成為第一支付方。只有當房市出現大面積癱瘓時,才考慮使用納稅人的錢彌補損失。

之前,奧巴馬曾提議,停止房利美和房地美兩家聯邦家庭貸款抵押公司,已經實行了幾十年的30年期房屋抵押貸款的做法。但他沒有提出將以甚麼方式取代舊的做法,人們因此猜測30年期的房貸將被取消,因為如果沒有政府的擔保,沒有銀行願意提供這麼長期的貸款。

2009年1月,奧巴馬首次入住白宮後,也是在鳳凰城,宣佈了終止房屋止贖的政策,遏制由此為美國經濟帶來的損害。到2011和2012年,這項政策的作用逐漸顯現,美國房市開始回暖,止贖交易大量減少,房屋銷售增加。

但隨著目前美國房價的提高,白宮擔心這將影響美國房市的繼續回升。

為此,奧巴馬再次要求國會給予更多美國人再融資的機會。

白宮還將盡力為那些信用較低的人,提供再融資的機會。目前,貸款機構只願意為那些信用非常好的人提供貸款,令為數眾多的、只能依靠貸款購房的美國人被排除在外。以往,即便一些人有過一兩次不好的信用記錄,也能獲得購房貸款。

數據顯示,美國有上百萬人依靠30年期固定利率房貸,得以購買房產。

(責任編輯: 畢儒宗)

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