【大紀元8月5日報導】（中央社台北5日電）台北市信義區最後一塊大面積地上權開發案的A25地上權，因無人投標，北市府財政局今天宣布流標。

台北地上權標售兩樣情，永慶資產管理協理黃增福表示，國防部與台北市政府合作開發「台北市捷運南京東路站附近國有土地設定地上權案」今天開標，僅一組人馬參與投標，由新華開發以新台幣3.31166億元得標，換算土地單價為108.18萬元。

黃增福說，今天標售的這筆地上權，是國防部與台北市政府財政局共同合作開發的土地，權利金底價3.2億元，設定地上權存續期間70年，

黃增福表示，土地總面積 306.13坪，基地位於六福皇宮對面194巷內，面臨5.45米巷道，雖巷道不大，但形狀方正，鄰近南京東路，金融、商業機能活絡，交通相當便利，

加上距離雙捷運(松山線、文湖線南京東路站僅500公尺，土地使用分區為住三，容積率225%。今日開標結果，由新華開發得標，總金額3.31166億元，溢價率3.5%，換算土地單價為每坪108.18萬元。

另外，今天另一筆指標個案，台北市信義區最後一塊大面積地上權開發案的A25地上權，因投報率不容易達標，以致市場投資心態轉趨保守，最終以流標收場。

黃增福解釋，A25基地面積廣達5451坪，標售底標180億元，預估總投資金額達400億元，惟目前開發經營之投報率試算太低，市場接受度有限，

他說，A25基地地下還有一個結構體寬度約 15.5公尺的雨水下水道箱涵，得標人除了要承受開發面積減損的成本，尚需負擔認養相關遷移及地下化工程，及雨水下水道箱涵改道的工程經費，也使投資人成本因而墊高。