【大紀元2013年08月04日訊】（大紀元記者馬穎慧澳洲悉尼編譯報導）兩位著名的澳洲經濟學家對數百萬個物業交易的研究顯示，高昂的住房印花稅每年抑制了近4萬澳洲家庭遷移，呼籲取消住房印花稅，以便年輕家庭和退休老人更容易找到合適的居所。

據新聞有限公司報導，每年各省政府從住房印花稅上獲得約120億澳元的收入，但是這筆收入在最近幾年出現下降，因為居高不下的房價導致房屋購買的減少，而高昂的房價又逼使那些確實買房子的房主交付更高稅級的印花稅。

近日，由前吉拉德政府顧問、現國際貨幣基金會經濟學家大衛杜夫（Ian Davidoff,）及經濟學家、工黨議員雷伊（Andrew Leigh）對數百萬個物業交易的研究發現，高昂的住房印花稅導致的經濟損失每年將近5億澳元，取消住房印花稅不僅可以幫助緩解澳洲的住房擁擠問題，使澳洲年輕家庭和老年的退休人員更容易找到合適的住房，而且會更好地促進經濟發展。

他們說，在1993年至2005年期間，由於房價的迅速增長而不是法定稅率的提高所引起的稅級遞進（bracket creep），使澳洲住房的印花稅率從1993年的2.4%上升為2005年的3.3%。而印花稅每增長10澳分，在第一年就會導致的住房交易減少3%，三年中減少6%。

研究發現，受阻的住房流動性可能會導致個人放棄在其它區域的更好工作機會，因而降低生產率，或由於長距離通勤而增加公路堵塞。房產交易稅還可能導致房源的分配不當，阻止年輕家庭升級住房和抑制退休人員縮小住房。

從技術上，雖然是買方支付印花稅，但實際上是賣方要減少同等數額的房屋價格，這意味著是賣方承擔印花稅成本。雷伊說，取消印花稅就會讓房價上升同等數額，並且會使住房交易增加，這對於買方和賣方都會有益。

據悉，2011年後半年各省財長向聯邦政府提議，取消省內印花稅以換取得到聯邦政府收入的更大份額，但被當時的聯邦助理財長布拉德伯裡（David Bradbury ）斥為「無稽之談」。

但作為引入消費稅（GST）的一部份，其它交易的印花稅於2000年被取消。

（責任編輯：瑞木悅）