【大紀元2013年08月30日訊】（大紀元記者唐明鏡芝加哥報導）對於很多遊客來說，哪怕只是短暫的途經芝加哥，也會對它有驚鴻一瞥之感，高聳如雲而又風格各異的建築群，傍著一望無垠的密歇根大湖，這就是芝加哥獨一無二的天際線。正如「羅馬不是一天建成的」，自1871年的芝加哥大火把市區幾乎化為灰燼之後，芝加哥成為美國現代建築大師們的競技場，幾乎每一座高樓都蘊含著設計師獨特的建築理念和時尚感。

　　

想像一下，你不再是這個現代建築秀的看客，而把自己也置身於其中某個卓爾不群的經典作品中，那是怎樣一種自豪！這也是CMK集團公司主席Colin Kihnke 在33歲時對紐約時報暢談的目標——建一個「人們津津樂道的建築」，他也做到了，CMK開發的位於516 N. Wells的28套康斗的樓盤Contemporaine 獲得2004年「美國建築大獎」（AIA Honor Award）。

　　

CMK繼續發揚 Contemporaine的簡約、透暢的水泥+玻璃之建築特質，同時融進了更多的功能性和友好感，於2007年開發了芝加哥市1970年以來最大的一個住宅樓盤——47層714套的235 Van Buren，被當年的Crain』s商務雜誌譽為「康斗王」（condo king）。235 Van Buren剛破土一個月，Crain』s報導說就有365套康斗被買主預訂。不久便遭遇美國史上最大的地產泡沫破滅。

　　

進入2013年就截然不同了，「這是我們2009年以來最好的季節，(235 Van Buren)僅8月份就簽訂了45個合同，而現在只剩下不到50套了。」CMK地產公司主席Scott Hoskins說。

　　

根據Tracy Cross & Associates Inc的房市報告，芝加哥市區（從North南到Cermak，從Ashland往東）至2013年6月底，只有617套康斗（Condo）待售。

好地段 低物業費

　　

如果只步行3分鐘就可以到公司，或者小跑5分鐘就可到通勤車總站，午間甚至可以溜回家小憩一會兒，那是多麼愜意的生活。235 Van Buren 距離威利斯大廈（Willis Tower）和聯合火車站（Union Station）就是這麼近！

　　

此外，CMK 顛覆了「好地段、好設計的房子一定貴」的成見，用「少即是多」（less is more）來體現超現代主義，同時降低建築成本。CMK首席建築師Ralph Johnson對紐約時報如此說道：「『奢侈』的現代涵義是開放、空間和透明，沒有太多的表面裝飾。（我的設計中）裝飾都是非常基本的。」

　　

所以當你看到235 Van Buren 部份裸露的水泥牆壁，一定不要誤以為是建築工的偷工之作，那恰恰是設計師的留心之筆，以體現建築的現代派特徵，這是CMK開發的所有樓盤的特色，也是住戶們最津津樂道的。雖然簡約，235 Van Buren所有單元均是10尺高天花板，不銹鋼電器，大理石檯面，實木地板，以及落地鋁合金窗和露天陽臺（少數單位例外）。

　　

為了降低物業管理費，235 Van Buren不提供健身房或游泳池。「這裡1臥和2臥的物業費分別是$250和$320~$350，相對於同類樓盤$500~$700的物業費來說，每月節省了300美元。」 Hoskins說。他強調，235 Van Buren提供24小時保安，現場物業管理，樓下就有超市、乾洗和髮廊，以及室內停車位供選購。

品牌設計打造平價屋

　　

Kihnke在1995年成立CMK公司的時候只有24歲。出生於工程師和教師家庭，Kihnke的構想是，「打造扣人心弦的建築」，同時也是他的同齡人所能負擔得起的。CMK由此推出的樓盤設計很潮流，多為小戶型，價錢較市場均價低，很快就吸引了25歲～35歲的時尚達人，以及想在市區有第二套房的郊區住戶。

　　

同樣的，除了幾戶頂樓豪華套間外，235 Van Buren的戶型最大是2臥2浴，面積不超過1080平方英尺（100平米）。目前僅剩的套間中，1臥1浴700平方英尺（65平米）的套間，起價$239,900；2臥2浴套間起步價為$289,900 。

　　

對價錢敏感，並在乎地點的華人買家也非常關注235 Van Buren。據悉，已有120多戶華人買家，不少是父母為在芝加哥讀大學的孩子購買的。

　　

235 Van Buren目前只剩下不到50套。Hoskins自信地說，相信在今年冬季之前可以全部售罄，「並且買價比列價將要高」。◇

　　

235 Van Buren 位於Franklin 夾Van Buren街角，售樓中心位於第29層，7間精裝樣板房全天開放

　　

時間：週一至五11am~6pm, 週六日12pm~5pm

電話：312-376-0600

網站：www.235VanBuren.com