【大紀元2013年08月03日訊】(大紀元記者華宇澳洲墨爾本編譯報導) 一項針對欲在澳洲購買物業的中國人的調查顯示，中國投資者對澳洲物業的興趣激增，而且他們喜歡墨爾本多過於悉尼。

中國的頭號國際物業網站居外網（juwai.com）給費爾法克斯傳媒（Fairfax Media）一項名為「中國買家的首選目的地」的獨家報告中顯示了中國投資者在世界各地的投資規模。

這份報告顯示，6300萬中國人有足夠的財富購買國際物業，這其中的280萬人是非常有錢的。這6300萬中國人中，63%的人已經在海外投資、移民或接受教育了。去年一年中國買家在海外物業的投資則高達500億美元。

根據局外網的調查顯示，中國人最喜歡投資的前五個國家分別為：美國、澳洲、英國、新加坡和加拿大。

該報告還列出了中國買家在線搜索的36個國家的118個熱門城市。

數據還顯示在過去的一個月中，由於陸克文重新當選澳洲總理和澳元下跌，澳洲物業的搜索率飆升。

再過去的6個月中，墨爾本的搜索率最高，悉尼排名第二，其次是黃金海岸、布里斯本和佩斯。

42歲的昆士蘭居民泰勒（Andrew Taylor）和他43歲的朋友亨利（Simon Henry）在18個月前成立了居外網。特勒表示，「最主要的原因是澳元的暴跌和陸克文的回歸。在陸克文再次坐上總理寶座的24小時後，我們發現澳洲物業的訪問量激增。」「這位能說中文的總理非常受歡迎。」

去年澳洲增發了一項「重大投資簽證」（Significant Investment Visa），投資者只需在澳洲投資500萬澳元，就可移民。這在中國富人中引起了很大的騷動。此簽證的發放數量很小，但卻有500人表示感興趣。

一悉尼地產代理對這一報告結果感到震驚，表示不相信中國買家會更感興趣墨爾本。Richardson & Wrench Mosman的董事帕特裡克（Stephen Patrick）說，「去墨爾本玩玩是一個很好的主意，但是我不會去那居住。我覺得中國人也會有同感。大多數的中國人喜歡海景房，無疑悉尼在這一點上已領先墨爾本。」據帕特裡克稱，他五分之一的客戶是中國人，「而20年前，一年可能才有一個中國客戶。」

帕特裡克表示，墨爾本的物業比悉尼的物業便宜，而且墨爾本有更多的新房。對中國投資者來說，這無疑更有吸引力。

但是墨爾本的地產中介Fletchers的董事弗萊徹（Tim Fletcher）則表示，「中國投資者認識到了墨爾本的優越生活方式。這是中國投資者告訴我的。墨爾本的生活方式更為寬鬆。」他說富裕的中國投資者會在博文（Balwyn）或Kew購買一座大房子，這樣他們的孩子可以到附近的好學校就學。

悉尼地產公司Belle Property Killara的麥卡洛克(Malcolm McCulloch)說，中國投資者也很喜歡悉尼的學校。「很多人在新加坡、香港和中國做生意。他們只在澳洲居住半年。基拉拉中學（Killara High School）在中國市場中特別受歡迎。」

墨爾本買家中介莫雷爾（David Morrell）近日則指出，中國投資者的湧入是「最大的騙局」。「周圍有很多中國人，但是他們卻只看不買。」

但是去年莫雷爾看到維省Toorak的一所物業被一名19歲的青年買走，據說這名青年還是持學生簽證。「這種情況很少見，肯定是他家裡給出的錢。」今年4月初，還是在Toorak，另外一所價值1400萬元的物業也被中國人買走。而且有其他消息來源也證實了這所物業是被來自中國大陸的投資者買走。

地產中介Australian Property Buyers的麥凱（Karin Mackay）也抱怨，中國投資者不願意付買方代理服務費。「但是在拍賣會上經常能看到他們的影子，而且還經常出價競拍。」

今年最大一單物業買賣是今年3月，悉尼Point Piper港灣豪宅Altona以5400萬澳元的天價被一名墨爾本居民買走。收購這棟天價豪宅的是Chaimovich Investments有限公司的唯一董事，75歲、出生在中國的丁修正（Xiuzhen Ding音譯）。但是傳言說丁修正可能只是一個中間人，真正買家可能是中國投資者。

另外一所Point Piper的豪宅Bang & Olufsen在今年4月份的時候，以3300萬澳元的售價被中國富翁邱亞夫買走。去年邱亞夫先生還收購了澳洲最大的棉花農場——位於昆州的庫比農場（Cubbie Station）。◇

（責任編輯：陳明）