【大紀元2013年08月23日訊】（大紀元記者高強編譯報導）北德州法拍申請延續長達一年的下降趨勢，計畫在下個月的拍賣會強製出售的房屋比去年同期減少了43%。根據法拍上市服務公司的數據，北德州四個郡的地區，貸款銀行計畫拍賣的房屋只有2,100棟。這相當於2010年法拍危機最糟糕時期數字的大約三分之一。

其中法拍申請跌幅最大的是柯林郡，該郡在九月份的拍賣數字比一年前下降了49%，其次是泰倫郡，法拍申請同比減少了44%。達拉斯郡的法拍申請同比下降了42%，而丹頓郡則同比下降了39%。

根據法拍上市服務公司的報告，在今年頭九個月，北德州四個郡的累計法拍數字也比去年同期下跌了40%左右。

房地產經紀說，北德州的法拍數字減少，是因為經濟增長強勁和房屋價值上升，另外許多貸款銀行不採用法拍的方式處理問題貸款，轉而採用短售等方法處理。

另外根據CoreLogic公司的最近的一份報告，達拉斯地區之前的法拍屋在市場上的存量比房市衰退期間市場最糟糕時期減少了超過30%。

現在包括法拍房在內的抵債房銷售只占本地房屋買賣的大約18%，相比之下，在房市崩潰期間抵債房銷售占所有房屋銷售超過40%。

達福地區計畫在下個月拍賣的單戶房屋的原始抵押貸款價值平均為153,266美元，貸款平均是在八年前批出。

CoreLogic公司的經濟學家馬克·弗萊明(Mark Fleming)預計，北德州的問題貸款和法拍將會在未來繼續下降，不過下降步伐會較溫和。　　◇