問題5 你的自備款來自何方？

房子是高價產品，有能力、有意願花多少錢買屋，得精打細算。Part1已教大家如何計算自己負擔得起的總價和房貸，在此我們要討論的是自備款，其3大來源通常是儲蓄、投資和向家人借；最後一項難以強求，請將重點放在前兩項。

■ 一份薪水不夠，接案兼差籌到3成自備款

買屋至少應準備三成的自備款，這筆錢，多數人花3至5年存下來。假設你打算用3年存100萬，代表每年要存34萬，每月要存2.8萬，在此基礎下進行規劃。光靠一份薪水可能存不了這麼多，這時得靠兼差或投資理財來達成。

利用私人時間去兼差是增加收入來源的做法，若能憑藉自身專業能力去接案（前提是不違反公司規定），既增加收入又能累積經歷，是相當不錯的選擇；或做些與平日工作不同的差事，例如到餐廳端盤子、到安親班幫忙帶小孩、當家教等。
但請留意：兼差時絕不要接觸有爭議的場合，哪怕你負責的工作再單純也不行。

■ 穩健理財，強迫自己儲蓄

如果你有投資理財頭腦，初期可購買便宜穩健的股票，等存到多一點錢，再改買穩健但獲利較高的股票。打會也是很多人會做的事，我常開玩笑：如果會被倒，叫投資；如果不會被倒，叫儲蓄。投資本就有風險，請三思而後行。如果沒有投資理財的能力，或擔心自己意志力薄弱存不住錢，那麼郵局的幾年期定存是好選擇，強迫自己儲蓄才不會把錢亂花掉。總之設法開源和節流，錢才會留在身邊。@

摘自《房市專家教你買一間會賺錢的房子》 核果文化出版 提供