【大紀元7月4日報導】(中央社記者吳佳穎台北4日電)近日美國聯準會宣布，將縮減量化寬鬆(QE)規模，對台灣房市衝擊如何？「房市多頭總司令」戴德梁行董事總經理顏炳立喊空，認為下半年台北市蛋黃區、蛋白區房價都會下跌。

戴德梁行今天舉辦第2季不動產市場概況及展望。

顏炳立表示，在美國量化寬鬆(QE)退場、金管會對壽險業投資不動產禁令尚未解除等因素影響下，下半年房價恐下跌，台北市蛋黃區(信義、大安、中山、中正、松山)等區在豪宅帶頭下，房價恐下跌5%，蛋白區(內湖、景美、大同)的房屋也會下修10%。

他指出，受美國QE將退場、房價透明化影響，9月又有奢侈稅修法，市場進入觀望期，下半年不樂觀的因子居多，都將衝擊房價。

在商用不動產部分，顏炳立說，壽險資金投資商用不動產面臨政策路障，靠土地市場獨撐大局；預計今年下半年整體租賃表現會趨於平淡，未來如陸資來台經商設立辦公室，將是下一波台北市辦公室需求來源的觀察指標。

對於北市大安區豪宅「勤美璞真」，實價揭露每坪不到新台幣180萬元，遠低於市場預估，顏炳立說，由於成交樓層是4樓，他認為低於一般價格是合理，視野佳的高樓層，不可能這麼低。