【大紀元2013年07月26日訊】台北市內湖區的知名景點「大湖公園」，當地生活圈每坪房價約40~80萬，與同價位的新北市相比，依山傍水但交通便利，更具「離塵不離城」的優點，讓居民大呼「買了值得」，別墅、景觀大樓因此成為搶手貨。

大湖公園生活圈的範圍約在成功路四段、大湖山莊街、大湖街，房屋產品齊全，有別墅、大樓、套房和公寓，其中以別墅和景觀大樓最搶手。

21世紀不動產大湖店長趙從新表示，大樓房價每坪約80萬，持分土地別墅每坪約50~60 萬，住戶不乏大企業主和政府官員。大湖生活圈有景觀的大樓，轉手率不高，特別是面湖的戶別，1棟幾年才釋出1戶，是搶手產品。

趙從新說，區域內獨棟別墅社區「國會山莊」和「立委特區」，買賣以地坪計價，每戶地坪面積約百坪，單價百萬起跳，每戶總價均過億，常有企業家和演藝界人物深居簡出。

「國會山莊」住戶陳小姐就說，20年前和先生散步至大湖山莊街，被悠閒、安靜的綠蔭美景吸引，夫妻倆在半小時內就決定買下一棟預售屋，約27坪總價700多萬，因社區地勢高，自家正對大湖公園，朝晚欣賞湖光山色，是最愜意的放鬆時光。

陳小姐曾經輾轉住過永和、士林、南港，談到大湖公園生活圈房價，她心滿意足地說，「我的房子已由20年前的20幾萬，增值到50幾萬，聽說永和的新成屋房價都漲到50~60萬了，相比之下，還是住大湖公園生活圈值得。」

生活圈內的公寓和套房，則吸引預算有限又注重生活品質的族群，信義房屋內湖大湖店主任陳信文表示，20~30年的公寓每坪約40~50萬，總價約1,500萬就可以買到，吸引在內湖科技園區上班的首購族來此置產。

其中較搶手的物件，趙從新表示，包括大湖山莊街的「湖邦新第」、「湖邦貴族」，以及大湖街的「大湖高更」，單價每坪約46~50萬，總價介於500~700萬，交通方便、環境好、總價低，市場常常賣到沒貨。買家多為內湖的單身上班族當作跳板暫時棲居，存夠錢再換大一點的房子。





住戶心聲

◎蔡小姐

享受退休生活的蔡小姐，20年前由新莊換屋至大湖山莊街的公寓2樓，很喜歡這裡單純的住宅環境，前有大湖公園，後有親水公園和登山步道，沒有酒店等嫌惡設施。雖然採買較不方便，不過到成功路五段搭公車約3~4站就可到湖光市場，到鬧市逛逛也樂在其中。

◎吳先生

吳先生20年前與父母舉家由高雄北上落戶大湖，相當滿意這裡的自然環境。但商家稀少，物品選擇性不多，豐富的採買要到大賣場集中的舊宗路上，略顯美中不足。假日帶小孩到大湖公園玩耍，一家人卻常常因踩到狗屎敗興而歸，這一點讓他非常介意。

遊客意見

◎24歲、台中長大，現在金門當老師的陳小姐，從金門來此看朋友，提前一站在內湖捷運站下車，沿著山坡路走入大湖公園生活圈，感受有山有水的盎然風光，體驗鬧市中的寧靜氣息。「我即將搬來台北教書，如果有機會在台北置產，會考慮購買大湖公園周邊小宅。」

交通機能

捷運文湖線大湖公園站，約10分鐘可達南港展覽館，約25分鐘可達忠孝復興SOGO商圈，約40分鐘到達台北火車站。公車方面，由大湖公園站搭乘247，約15分可達大直美麗華商圈；搭乘284，約30分達松山車站、約40分到信義商圈。

生活採買

成功路四段上有日湖生活百貨，大湖山莊街有全聯福利中心，傳統市場稍有距離，需至成功路四段、靠近捷運內湖站的湖光市場，金龍路的碧湖國小附近也有黃昏市場。大賣場方面，舊宗路上有大潤發、家樂福、COSTCO，開車約10分鐘。

學區教育

位於大湖山街的大湖國小，距捷運大湖公園站步行約7分鐘。國中為內湖國中，在鄰成功路三段的陽光街，可搭捷運從大湖公園站坐2站至文德站，搭公車則需經7站至內湖高中站下車，內湖國中雖非明星學校，但校園寬闊，三面環山，風景優美。