【大紀元7月23日報導】（中央社記者黃麗芸台北23日電）台北市長郝龍斌今天表示，北市府創公部門之先，每月將公布「住宅價格指數」，盼助民眾判別房價趨勢及健全房市。
郝龍斌上午出席市政會議後的「台北市住宅價格指數首次發布」記者會，會中做出上述表示。
郝龍斌說，此為政府公部門首度公布「住宅價格指數」，因實價登錄實施近1年，但揭露資料屬個案資訊，且個別不動產間品質差異性高，對於房價差異及趨勢，不易做整體判斷。
因此，北市府從7月起，將以實價登錄資料庫做為基礎，提供「住宅價格指數」發布，幫助民眾更加了解房價趨勢，以及透明、公開、完整的資訊。
郝龍斌表示，過去民間常公布相關房價指數，但易受樣本數過少、區位、交易物的品質等因素影響，其指數波動很大，也較不具代表性。
他指出，北市府實價登錄資料庫大，所以計算出的房價指數相對平穩；但若用民間平均交易房價算出的房價指數，上下波動幅度大且相對參考價值較低。
郝龍斌說，因不同行政區及區段房價波動幅度都不同，北市府是以同價位、同心圓方式，將台北市分為4區，精確做房價計算及趨勢分析公布。
根據過去8個月的「住宅價格指數」來看，他指出，漲勢較明顯的是中山、松山及南港區；價格較平穩的是萬華、文山及北投區。
另外，依物件類型來看，大樓漲幅較公寓漲幅高很多。此細緻指數較具參考價值，盼做為民眾購屋參考及健全房市。
郝龍斌說，由於每個行政區的實價登錄數據有限，所以先採4個次分區公布；未來資料庫更豐富時，將採為每個行政區的房價指數做公布。
