【大紀元2013年07月22日訊】（大紀元記者言明報導）

（1）英財政大臣舒緩房市泡沫化憂慮

為提振房市，英國推出了多重房市刺激計劃，其中最有代表性的是Help To Buy和Funding for Lending兩項計劃。雖然已經在2013年中推動房市復甦，但是也招致眾多擔憂「房市泡沫化」的批評，為此英國財政大臣George Osborne表示，政府最近的多重房市刺激計劃不會造成房價上漲過快或是泡沫化。

而且Osborne還表示，雖然理想的情況是房價和收入同步上漲，但是即使房價獨自上升，Help To Buy計劃和Funding for Lending 都不太可能會提前結束。這可能預示著一段時間內房市還會繼續當前的復甦態勢。

倫敦依然是全球投資熱點

根據地產管理公司領盛（LaSalle）的2013年中全球房市報告，倫敦依然是海外投資的最愛之一，歐元區的經濟疲弱，使得很多資本都流向英國房市。領盛公司的研究部門經理Mahdi Mokrane表示：由於高回報和較少的債務問題，英國和德國有著當前歐洲最有吸引力的房市。其中倫敦在過去的5年內，更吸引了80%的華人地產投資，直到現在仍是華人境外投資主要地區之一。

（3）通脹調整後的房價難返峰值

根據全球四大會計公司之一的普華永道（PwC）的分析，當前英國房市的賬面價值比起2007年峰值僅低3%，而且已經開始復甦，預計2014年底即可返回峰值。但如果去掉通脹的因素，那麼當前的房價其實下跌了18%，而且到2020年才能回到2007年的峰值。

（4）房產所有者結構變化顯著

最近的英國政府住房調查顯示，在全部有房可住的人中，當前僅65.3%居者有其屋，比起2003年的峰值71%相距甚遠，而且是自1980年以來的最低值。預期還會繼續下跌。主要原因是年輕人難以登上房產階梯，以及房市的供應顯著不足，這也意味著租房時產的需求短時間內難以下滑。◇