【大紀元7月20日報導】(中央社記者吳佳穎台北20日電)台灣奢侈稅將修法,目前傾向延長課稅年限等討論,網路調查指出,這讓未來屋主持有風險及成本攀高,不少人考慮獲利了結,已試著開始拋出手中物件,北市6月委售就有增加。
好房網指出,今年6月份的台北市委售物件量月增4%,其中,松山區委售增加達27%,名列台北市之首,其次,信義區、士林區也都分別有14%、12%的增加幅度。
好房網總編輯吳光中指出,受到全球經濟情勢復甦力道不明,量化寬鬆(QE)退場議題,連帶影響國內房市交易表現,加上奢侈稅將修法,目前傾向延長課稅年限等,已經使得不少屋主考量短線漲幅有限下,因此決定售屋。松山區、信義區及士林區委售物件最多。
他表示,至於市郊區住宅,以自住為主,就沒有售屋壓力。北市委售物件量下滑之行政區前3名,多半集中於市郊區,分別為大同區減幅28%、北投區減幅9%,及南港區減幅4%。
吳光中指出,由於市郊區房價基期低,且多以自住為主,成交市況較不易受整體經濟情勢干擾,因此並未如市中心出現售屋熱潮,間接說明現階段屋主售屋意願不高。
另外,吳光中說,賣方心態也有調整,台北市除了內湖區、中山區、中正區開價上調超過2%以外,其餘75%行政區開價增加幅度2%以內。例如松山區近期釋出量大,屋主為提高成交機會,反而願意微幅降價,每坪開價平均從新台幣89.9萬元降為89.5萬元,降幅0.4%。